AtalayaAtalaya

Calle Alcalde Cirilo Molina

Cartagena, Murcia • Casa • Ref: #A798AB3B

40.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cartagena per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

70 m²

Preu / m²

571 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
60
Calle Alcalde Cirilo Molina — Cartagena
Foto: Solvia
1 / 22

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

22 de 22 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •La fachada presenta un aspecto descuidado con suciedad y elementos de aire acondicionado visibles.
  • •El salón tiene suelos de gres y paredes blancas, con un aspecto funcional pero que podría beneficiarse de una actualización.
  • •La cocina está equipada con muebles blancos y encimera de granito, pero los azulejos y el diseño general son anticuados.
  • •Se aprecian signos de desgaste general en las superficies y acabados, sugiriendo la necesidad de una reforma ligera.

descriptionDescripció

Casa de 70 m² ubicada en Cartagena, Murcia. Se trata de una casa de 70 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. La casa se sitúa en la Barriada Virgen de la Caridad, dentro del núcleo urbano de Cartagena, con acceso próximo a las principales comunicaciones de la ciudad, entre ellas la autovía A-30 y la autopista AP-7. La zona dispone de líneas de autobús urbano y cuenta con la estación de tren de Cartagena y la estación de autobuses a pocos minutos. En el entorno pueden encontrarse supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, establecimientos de restauración, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos minutos se encuentran el Centro Comercial Espacio Mediterráneo, el Hospital General Universitario Santa Lucía, el Puerto de Cartagena y diversos espacios de interés del casco urbano. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1964

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
8652506XG7685S0001JF
Superfície cadastral
73 m²
Any construcció
1962
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

60/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
15/15

Vivienda de 70.00m² en Cartagena a 571€/m² (mediana zona 2455€/m², delta -76.7%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona media, inventario reciente (2 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -76.7% frente a la mediana zonal (2455€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cartagena, Murcia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-76.7%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.455 € /m²
El teu actiu
571 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-9.4%En línia
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
630 € /m²
El teu actiu
571 € /m²
Mostres
74
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu40.000 €
ITP 8% — Murcia3.200 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada44.500 €
Reforma estimada (estat: mejorable)28.000 € – 49.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deag. del 2026 (4 dies)
A Atalaya des de29 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cartagena per puntuació IA

Casa Adosada en Borderan
87

Casa Adosada en Borderan

28.700 €

844 €/m² · 34 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Casa Adosada en Conesa Balanza
87

Casa Adosada en Conesa Balanza

68.900 €

1.013 €/m² · 68 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Casa Adosada en Fragata
87

Casa Adosada en Fragata

102.200 €

881 €/m² · 116 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Del Pozo
84

Calle Del Pozo

54.000 €

761 €/m² · 71 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Casa Adosada en la Campana
82

Casa Adosada en la Campana

125.300 €

737 €/m² · 170 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original