Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Sòl a Burguillos de Toledo

Burguillos de Toledo, Toledo • Ref: #A704AC3C

12.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Burguillos de Toledo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

15946 m²

Preu / m²

1 €

OcupacióSense confirmar
40
Sòl a Burguillos de Toledo — Burguillos de Toledo
Foto: Hipoges
1 / 12

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 12 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Suelo rústico ubicado en el término municipal de Burguillos de Toledo (Toledo), en el paraje de los Adobes de la localidad. -Finca rústica con aprovechamiento de labor secano, labor regadío y olivar secano, muy próxima a casco urbano con 56 olivas pequeñas dentro de su perímetro. -Polígono regular con topografía ondulada -Clasificación USBR VIII olivo secano -Buena estructura del terreno con relieve plano -Goza de una buena permeabilidad sin peligro de encharcamiento. -Presenta cubierta vegetal sin pedregosidad -Orientación Norte sur -Textura del terreno, franco arenoso -Con una fertilidad media y una pendiente sensiblemente horizontal -Referencia catastral, 45023A001000410000TM Burguillos de Toledo es un municipio español de la provincia de Toledo, situado en tierra llana en la comarca de los Montes de Toledo y linda con las poblaciones de Toledo, Nambroca, Ajofrín y Cobisa, Municipio autonomo situado en la comarca Montes de Toledo La distancia a Toledo es de 12Km. Dispone de todos los servicios municipales. Está bien comunicado por carretera comarcal y nacionales. **El título de la propiedad está en proceso de inscripción en Registro. La propiedad está en proceso de obtención los documentos técnicos necesarios para su transmisión que serán entregados previos a la firma. La transmisión se realizará una vez obtenido** Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
45023A001000410000TM
Ús cadastral
Agrari

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

40/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
3/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Suelo rustico (uso agrario) de 15946.00m² en Burguillos de Toledo a 1€/m² (mediana zona 2€/m², delta -33.3%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (17 días).

Fortaleses

  • +Descuento del -33.3% frente a la mediana zonal (2€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Burguillos de Toledo, Toledo

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-96.2%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
26 € /m²
El teu actiu
1 € /m²
Mostres
97
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu12.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha1.080 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada14.380 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de12 de set. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Burguillos de Toledo per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Burguillos de Toledo

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original