Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pàrquing a Almendralejo

Calle Pedro Vidal Aragón Menéndez

Almendralejo, Badajoz • Ref: #A6CC08DF

13.900 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Almendralejo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

46 m²

Preu / m²

303 €

OcupacióOcupada · tipus a verificar
45
Calle Pedro Vidal Aragón Menéndez — Almendralejo
Foto: Solvia
1 / 23

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 23 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Piso de 66 m² ubicado en Almendralejo, Badajoz. Se trata de un piso de 66 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. Incluye plaza de garaje. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Almendralejo, con accesos mediante la autopista A-66 y la carretera nacional N-630. Dispone de líneas de autobús interurbano y estación de tren cercana. En el entorno se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y diversos negocios comerciales. Cerca se encuentran el Hospital Tierra de Barros, el centro comercial Las Tiendas y la estación de autobuses de Almendralejo. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
6546748QC2864N0032IO
Superfície cadastral
45 m²
Any construcció
2010
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

45/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
10/20
Demanda de zona
3/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Parking de 45.80m² en Almendralejo a 303€/m² (mediana zona 269€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 6882 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Almendralejo, Badajoz

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu13.900 €
ITP 8% — Extremadura1.112 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada16.312 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deoct. del 2026 (4 dies)
A Atalaya des de7 d’oct. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Almendralejo per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Almendralejo

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original