AtalayaAtalaya

Pàrquing a Utrera

Utrera, Sevilla • Subhasta • Ref: #A623D83A

1.274 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Utrera per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
54
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

100% DEL PLENO DOMINIO DE URBANA: Nº257. ENTIDAD MIXTA, COMPUESTA DE PLAZA DE APARCAMIENTO Y TRASTERO, UBICADA EN LA ZONA A DE LA PLANTA SÓTANO, DEL EDIFICIO DENOMINADO RESIDENCIAL VISTALEGRE , QUE ESTÁ SITUADO EN LA PARCELA Nº13 DE LA UE Nº1, RESULTANTE DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN DEL PP SUP-5, EN LA LOCALIDAD DE UTRERA. LA PLAZA DE APARCAMIENTO Nº49 TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL DE 18 METROS CUADRADOS, Y EL TRASTERO Nº30 TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL DE 12,75 METROS CUADRADOS.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
4081201TG5148S0257AK
Superfície cadastral
31 m²
Any construcció
2008
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

54/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Demanda de zona
3/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
4/15

Subasta BOE en Utrera. Puja mínima 1,274€ vs tasación 12,736€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

Fortaleses

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (1,274€ vs 12,736€)
  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para parking en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Utrera, Sevilla

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu1.274 €
ITP 7% — Andalucía89 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada2.663 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 19 d’octubre del 2026, a les 16:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (10 dies)
A Atalaya des de29 de set. del 2026
Última actualització6 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Utrera per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Utrera
Car Garage For Sale In Paseo Salvador de Quinta Rodriguez 20 Utrera Sevilla
39

Car Garage For Sale In Paseo Salvador de Quinta Rodriguez 20 Utrera Sevilla

6.500 €

210 €/m² · 31 m²

Veure anàlisi
Car Garage For Sale In Paseo Salvador de Quinta Rodriguez 20 Utrera Sevilla
39

Car Garage For Sale In Paseo Salvador de Quinta Rodriguez 20 Utrera Sevilla

6.500 €

210 €/m² · 31 m²

Veure anàlisi
Car Garage For Sale In Paseo Salvador de Quinta Rodriguez 20 Utrera Sevilla
39

Car Garage For Sale In Paseo Salvador de Quinta Rodriguez 20 Utrera Sevilla

6.500 €

210 €/m² · 31 m²

Veure anàlisi
Car Garage For Sale In Paseo Salvador de Quinta Rodriguez 20 Utrera Sevilla
39

Car Garage For Sale In Paseo Salvador de Quinta Rodriguez 20 Utrera Sevilla

6.500 €

210 €/m² · 31 m²

Veure anàlisi
Car Garage For Sale In Paseo Salvador de Quinta Rodriguez 20 Utrera Sevilla
39

Car Garage For Sale In Paseo Salvador de Quinta Rodriguez 20 Utrera Sevilla

6.500 €

210 €/m² · 31 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original