Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Villarrobledo

Villarrobledo, Albacete • Ref: #A5FF8FEA

46.000 €-22% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Villarrobledo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

93 m²

Preu / m²

495 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
44
Pis a Villarrobledo — Villarrobledo
Foto: Hipoges
1 / 29

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

29 de 29 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacioso, con gran potencial y en una ubicación estratégica! Este piso en edificio residencial, ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan personalizar su hogar, ubicado en la localidad de Villarrobledo, provincia de Albacete. Con una distribución versátil y múltiples posibilidades de reforma, este inmueble representa un lienzo en blanco para diseñar un espacio moderno y funcional, adaptado a las necesidades de su futuro propietario. Este piso permite una reforma integral para crear un hogar moderno y luminoso. Entre sus principales características se incluyen un gran salón-comedor con salida a un balcón, una cocina independiente, con opción de ampliación, dormitorios amplios y un baño completo, con opciones de actualización para mejorar. Este piso se encuentra en una zona bien comunicada y con acceso inmediato a todos los servicios esenciales, destacando: •Supermercados, tiendas y comercios de proximidad, que facilitan las compras diarias sin necesidad de grandes desplazamientos. •Colegios, institutos y centros educativos cercanos, una ventaja para familias con niños o jóvenes estudiantes. •Centros de salud y hospitales próximos, garantizando acceso a atención médica de calidad. •Excelente conectividad por carretera y transporte público, con fácil acceso a Albacete y otras localidades. Villarrobledo es una localidad con una alta demanda de vivienda, lo que convierte a este piso en una opción muy atractiva tanto para compradores particulares como para inversores. ¡Una inversión con alta rentabilidad y revalorización asegurada! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1981

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

Sí

Jardí

No

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
4877210WJ3447N

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

44/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 93.00m² en Villarrobledo a 495€/m² (mediana zona 635€/m², delta -22.0%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

Fortaleses

  • +Descuento del -22.0% frente a la mediana zonal (635€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Villarrobledo, Albacete

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-22.0%Bon preu
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
635 € /m²
El teu actiu
495 € /m²
Mostres
81
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

+19.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
416 € /m²
El teu actiu
495 € /m²
Mostres
16
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu46.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha4.140 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada51.440 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de7 de jul. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Villarrobledo per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Villarrobledo

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original