AtalayaAtalaya

Suelo en Calle Almería, Villanueva de Algaidas

Villanueva de Algaidas • Sòl • Ref: #A5C6905C

33.300 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

451 m²

Preu / m²

74 €

OcupacióSense confirmar
69
Suelo en Calle Almería, Villanueva de Algaidas — Villanueva de Algaidas
Foto: Cimenta2
1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

6 de 6 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Parcela de suelo urbano de 451 m² situada en Villanueva de Algaidas (Málaga). De forma regular y terreno llano, cuenta con acceso desde calle urbanizada y disponibilidad de suministros básicos. Ubicada en zona residencial tranquila, bien equipada con servicios como comercios, colegios y centro de salud, y buenas conexiones por carretera con municipios cercanos.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
1569950UG7116N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

69/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
22/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
7/15

Suelo urbano (unknown) de 451.00m² en Villanueva de Algaidas a 74€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 104 días en mercado.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Villanueva de Algaidas

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
17 de set. del 2026
34.800 €arrow_forward33.300 €-4.31%

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des deset. del 2026 (9 dies)
A Atalaya des de5 de juny del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Villanueva de Algaidas per puntuació IA

Urban Building Land For Sale In C la Pedriza 11 Villanueva de Algaidas Málaga
69

Urban Building Land For Sale In C la Pedriza 11 Villanueva de Algaidas Málaga

27.000 €

81 €/m² · 332 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Urban Building Land For Sale In C Granada 101 Villanueva de Algaidas Málaga
47

Urban Building Land For Sale In C Granada 101 Villanueva de Algaidas Málaga

79.000 €

47 €/m² · 1677 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Urban Building Land For Sale In C Granada 85 Villanueva de Algaidas Málaga
47

Urban Building Land For Sale In C Granada 85 Villanueva de Algaidas Málaga

230.000 €

85 €/m² · 2712 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Urban Building Land For Sale In C Granada 101 Villanueva de Algaidas Málaga
47

Urban Building Land For Sale In C Granada 101 Villanueva de Algaidas Málaga

79.000 €

47 €/m² · 1677 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original