Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Dúplex a Los Desamparados

Calle Escuelas

Los Desamparados, Alicante • Ref: #A5C5E953

199.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Los Desamparados per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

137 m²

Preu / m²

1.453 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
55
Calle Escuelas — Los Desamparados, Los Desamparados
Foto: Solvia
1 / 29

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

29 de 29 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Exterior y terrazas en buen estado de conservacion, con cerramientos y barandillas metalicas intactas.
  • •Cocina: Mobiliario completo de madera tradicional y encimera funcionales, sin signos de rotura o abandono.
  • •Bano: Sanitario, plato de ducha y alicatado en estado operativo y limpio, con estetica de origen pero sin danos visibles.
  • •Salon: Espacio amplio con suelos ceramicos brillantes y paredes en buen estado aparente, completamente habitable.

Descripció

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Los Desamparados con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Se vende amplio dúplex en el Residencial Desamparados, en la pedanía de Los Desamparados -Orihuela-. La vivienda se distribuye en planta baja con porche, salón-comedor, aseo con ducha, cocina, galería y escalera interior; planta alta con 4 dormitorios, un baño, un aseo–vestidor, 2 terrazas y casetón con acceso a una terraza privada. Cuenta con 105,08 m² útiles y 137,10 m² construidos, ofreciendo espacios amplios y luminosos ideales para familias. Dispone de acceso al garaje por la parte trasera y entrada principal desde la zona común. Situado en un entorno residencial tranquilo, con todos los servicios al alcance. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Los Desamparados con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Banys

2

Any construcció

2004

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 137 m² però el cadastre registra 115 m² (-16%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
7348301XH7174N0054ID
Superfície cadastral
115 m²
Any construcció
2004
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 342 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

55/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
8/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 137.00m² en Los Desamparados a 1453€/m² (mediana zona 1559€/m², delta -6.8%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, 317 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1015 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Los Desamparados, Los Desamparados, Alicante

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-0.5%En línia
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.461 € /m²
El teu actiu
1.453 € /m²
Mostres
1139
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu199.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana19.900 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)697 €
Inversió total estimada220.597 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des denov. del 2025 (342 dies)
A Atalaya des de13 de set. del 2026
Última actualització24 d’oct. del 2026
Veure tots els immobles de banc a Los Desamparados

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original