AtalayaAtalaya

Calle Malgrat, Número 75 , Piso 2º Puerta 3ª

Porta, Barcelona • Pis · Subhasta • Ref: #A5C1C217

349.250 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Barcelona per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióOcupada · vulnerable
43
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Elemento número quince.- Piso Segundo, Puerta Tercera, vivienda de la casa número 75, de la calle Malgrat, de la ciudad de Barcelona, de superficie cuarenta y seis metros, cincuenta decímetros cuadrados más terraza de tres metros cuadrados. Lindante: por el frente, considerando tal el viento de la calle Malgrat o sea Este, con dicha calle; por la derecha entrando parte con Doña Meredes Nuet o sucesores; parte patio por la espalda, parte patio, parte con piso segundo, puerta segunda y parte con rellano escalera donde abre puerta de entrada, por la izquierda, parte con piso segundo puerta cuarta y parte con caja de escalera; por el suelo con piso primero puerta tercera y por el techo, con piso ático puerta tercera. Cuota de participación: Tiene asignado un coeficiente de 4,45 por ciento

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)220.000 €
Detalle cargasHipoteca constituida sobre la finca a favor de NCG Banco, S.A antes Caja de Ahorros de Galicia, en garantía de un préstamo de: 1.Capital: doscientos veinte mil euros. 2.Intereses: de dos años, al tipo máximo del 9.750 por ciento. 3.Intereses de demora: al tipo máximo de 15.750 por ciento. La cantidad reclamada por intereses ordinarios y de demora no podrá superar el equivalente a cinco años de los primeros. 4.Costas y gastos: diez por ciento del capital. Amortización: El préstamo se amortizará en el plazo de cuatrocientos sesenta y ocho meses a partir del día 1 de octubre de 2006, mediante el pago de cuotas mensuales comprensivas de capital e intereses. Intereses: La cantidad prestada devengará intereses al cuatro enteros quince centésimas por ciento hasta el día 30 de septiembre de 2007. Entonces y sucesivamente cada doce meses, se fijará según el euribor a un año, más un punto y medio. El tipo de interés no podrá exceder del nueve enteros setenta y cinco centésimas por ciento ni inferior al tres enteros veinticinco centésimas por ciento. Intereses de demora: Las cantidades impagadas devengarán intereses de demora resultantes de añadir seis puntos, con un máximo del quince enteros setenta y cinco centésimas por ciento anual. Ejecución: A efectos de subasta, se fija a la finca un valor de trescientos cuarenta y nueve mil doscientos cincuenta euros. Para requerimientos y notificaciones la parte deudora señala como domicilio la finca hipotecada. Según escritura de fecha 26 de septiembre de 2006, autorizada por el Notario de Santa Coloma de Gramenet, Don Fidel Sánchez Lozano.
Hipoteca220.000 €
Puja mínima349.250 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca
Análisis riesgoLa propiedad es vivienda habitual del demandado y se ha acreditado situación de vulnerabilidad, lo que puede retrasar el lanzamiento. La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
1571108DF3817B015SE

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

43/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
0/20
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
6/15
Liquiditat zona
13/15
Bonus BOE
5/6

Subasta BOE en Barcelona a 349,250€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupantes en vulnerabilidad protegida. Subasta cierra en 12 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiscos

  • −Documentación judicial: vulnerabilidad protegida por ley anti-desahucios
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Porta, Barcelona, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—
Àmbit
Barri
Mediana zona
4.125 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu349.250 €
ITP 10% — Cataluña34.925 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.222 €
Inversió total estimada386.397 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 28 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (15 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització16 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Barcelona per puntuació IA

Calle Natzaret, s/n
86

Calle Natzaret, s/n

78.180 €

1.202 €/m² · 65 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Romani
85

Piso en Romani

116.100 €

2.470 €/m² · 47 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Vidal i Guasch
85

Piso en Vidal i Guasch

137.300 €

2.179 €/m² · 63 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Agudes
85

Piso en Agudes

138.200 €

2.303 €/m² · 60 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Alcantara
85

Piso en Alcantara

110.100 €

2.502 €/m² · 44 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original