Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Glorieta (la), 6

Treto, Bárcena de Cicero, CantabriaSòlRef: #A5B309EA

78.700 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Bárcena de Cicero per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

4339 m²

Preu / m²

18 €

OcupacióLliure
55
Calle Glorieta (la), 6 — Treto, Bárcena de Cicero
Foto: sareb
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Lote de suelo urbano no consolidado con un total de 4.607 m² de uso residencial, en venta en el municipio de Bárcena de Cicero, Cantabria. Las parcelas se sitúan en el barrio de Treto, a 1.8 kilómetros de Colindres y su principal vía de comunicación es la carretera N-634, que conecta con la autovía A-8 y con el resto de localidades de la provincia. A 750 metros está la estación de tren de Treto (línea Santander-Bilbao). En la localidad podemos encontrar los servicios básicos para la vida diaria como supermercados, restaurantes, comercios, oficinas bancarias, etc y en Colindres el resto de servicios. A menos de 1 kilómetros del Puerto deportivo de Colindres. Se trata de un lote de suelos urbanos no consolidados, formado por 5 fincas registrales, con una superficie total de 4.607 m² que admite una edificabilidad total 3.040 m²t, aproximadamente. El uso admitido es el residencial para viviendas en edificios de hasta 2 alturas. Es compatible con el uso comercial y hostelero. En una de las fincas hay 2 edificaciones. Referencia catastral: 2047043VP6024N0001ZQ y número de finca registral: 6720. Es, por tanto, una opción interesante para invertir dada las posibilidades que ofrece. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales de este suelo y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1964

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 4339 m² però el cadastre registra 338 m² (-92%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
2047043VP6024N0001ZQ
Superfície cadastral
338 m²
Any construcció
1964
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 3191 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

55/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Urbanística
22/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Suelo urbano (uso residencial) de 4339.00m² en Bárcena de Cicero a 18€/m² (mediana zona 99€/m², delta -81.7%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -81.7% frente a la mediana zonal (99€/m²)
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiscos

  • 3190 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Treto, Bárcena de Cicero, Cantabria

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-71.4%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
63 € /m²
El teu actiu
18 € /m²
Mostres
67
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu78.700 €
ITP 10% — Cantabria7.870 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada87.870 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des dedes. del 2017 (3191 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer sareb. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original