Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Pinoso

Pinós (el)/pinoso, Alicante • Ref: #A574C829

167.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Pinós (el)/pinoso per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

127 m²

Preu / m²

1.315 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
31
Pis a Pinoso — Pinós (el)/pinoso
Foto: Hipoges
1 / 30

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

30 de 30 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Cocina: Totalmente desmantelada, sin mobiliario ni electrodomesticos, requiriendo instalacion completa.
  • •Pasillo: Presencia de manchas de humedad o moho visibles en la esquina superior del techo junto a la puerta de entrada.
  • •Balcon: Zona de lavadero exterior con termo electrico antiguo y pila con suciedad y desgaste evidente.
  • •Salon: Espacio despejado con carpinteria interior en buen estado aparente, pero sin puntos de luz instalados.

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para disfrutar de la tranquilidad del interior alicantino! Este piso ubicado en edificio residencial son ascensor, en la localidad de El Pinós representa una excelente oportunidad para quienes buscan un inmueble con capacidad de adaptación, con proyección en una localidad cada vez más valorada por su calidad de vida. El piso ofrece espacios con múltiples posibilidades de actualización y redistribución, permitiendo crear ambientes modernos, funcionales y totalmente personalizados. La zona principal puede transformarse en un lugar de encuentro luminoso y acogedor donde compartir momentos en familia con acceso a un balcón. La cocina brinda la oportunidad de diseñar un espacio práctico y actual, pensado para integrarse en las rutinas del día a día con comodidad y funcionalidad con acceso a un lavadero. Las estancias destinadas al descanso permiten configurar zonas íntimas y confortables adaptadas a cada etapa de la vida, dormitorios principales, espacios de trabajo o áreas polivalentes que evolucionen según las necesidades familiares. Cada rincón ofrece la posibilidad de aportar valor y personalidad al conjunto, convirtiendo esta vivienda en un proyecto residencial único. Su entorno está rodeado de paisajes de viñedos, rutas naturales y espacios abiertos que invitan a disfrutar del aire libre durante todo el año. La localidad cuenta con centros educativos, instalaciones deportivas, supermercados, establecimientos de restauración, comercios de proximidad y servicios sanitarios, proporcionando todo lo necesario sin necesidad de grandes desplazamientos. Además, sus buenas comunicaciones permiten conectar fácilmente con otras poblaciones de la provincia y con los principales ejes de comunicación del territorio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Planta

2

Ascensor

Sí

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

2008

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

D

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
1424813XH7512S

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

31/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
8/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Vivienda de 127.00m² en Pinós (el)/pinoso a 1315€/m² (mediana zona 1461€/m², delta -10.0%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1151 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Pinós (el)/pinoso, Alicante

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-10.0%Bon preu
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.461 € /m²
El teu actiu
1.315 € /m²
Mostres
1139
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu167.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana16.700 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)585 €
Inversió total estimada185.285 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de21 d’oct. del 2026
Última actualització23 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Pinoso per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Pinoso

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original