AtalayaAtalaya

Cl Lope de Rueda (bloque 14) 1 2 2 D

Ayamonte, Huelva • Pis · Subhasta • Ref: #A4D805B2

61.234 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Ayamonte per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
51
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

100% PLENO DOMINIO.URB: Nº 372: VIVIENDA D, BQUE 14 PORTAL 2 2º DEL CONJUNTO EDIFICATORIO SOBRE PARCELA RAH-1 DEL PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL PLAN PARCIAL DEL SECTOR NÚMERO 1, PUENTE ESURI AYAMONTE. SUPERFICIE ÚTIL 79,90 M , DISTRIBUIDA PARA VIVIENDA, CUENTA CON TERRAZA PRIVATIVA EN PLANTA 3ª, A LA Q SE ACCEDE POR ESCALERA INTERIOR Y CUYA SUPERFICIE APROXIMADA ES 37,30 M . LINDA, SEGÚN SE ENTRA: AL FRENTE, CON GALERÍA DE DISTRIBUCIÓN, ESCALERAS COMUNES Y CON LA VIVIENDA LETRA C DE SU PLANTA A LA DCHA CON VIVIENDA LETRA C IZQ, EN VUELO, CON ZONA COMÚN Y AL FONDO, CON VIVIENDA C Y VIVIENDA LETRA D DEL PORTAL 1 DE ESTE BLOQUE. ANEJO INSEPARABLE LA PLAZA DE APARCAMIENTO EN SUPERFICIE NÚMERO 294.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
1361701PB4216S0170JE
Superfície cadastral
101 m²
Any construcció
2007
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

51/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Ayamonte. Puja mínima 61,234€ vs tasación 92,705€ (descuento judicial 33.9%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

  • +Descuento judicial del 33.9% sobre tasación (61,234€ vs 92,705€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Ayamonte, Huelva

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.079 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu61.234 €
ITP 7% — Andalucía4.286 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada66.820 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 28 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (1 dies)
A Atalaya des de8 de set. del 2026
Última actualització8 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Ayamonte per puntuació IA

Piso en Jacinto Benavente
56

Piso en Jacinto Benavente

110.000 €

1.264 €/m² · 87 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Capilla del Monte
37

Calle Capilla del Monte

42.600 €

444 €/m² · 96 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original