AtalayaAtalaya

Calle Sant Jaume 18, 3º 2ª Escalera C

Vilassar de Mar, Barcelona • Pis · Subhasta • Ref: #A4B42DDD

218.159 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Vilassar de Mar per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
15
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA: DEPARTAMENTO DIECISIETE: Vivienda en el tercer piso puerta segunda de la escalera C de la calle San Jaime, del edificio sito en término de Vilassar de Mar, denominado Pizarro, escaleras B y C, con frente a la calle San Jaime números dieciocho-diecinueve y otro frente a la calle San Andrés números treintay uno-treinta y cinco. Tiene una superficie útil de cincuenta y cinco metros cuadrados. Consta de recibidor, comedor, cocina, cuarto de baño, cuarto de aseo ,galería con lavadero, cuatro habitaciones y terraza. Linda: por el frente, Oeste, considerando como tal la puerta de acceso a la vivienda, parte con rellano de escaleras y hueco de ascensor, patio de luces y vivienda número dieciséis; derecha, Sur, calle San Jaime; izquierda, Norte, patio del común de vecinos de uso exclusivo del local número cinco; fondo, Este, vivienda número catorce; por arriba, vivienda número veintiuno ;por debajo, vivienda número trece. Su coeficiente es de dos enteros treinta centésimas de entero por ciento

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)69.007 €
Detalle cargasHipoteca a favor de TAMARINDO VECTOR, S.L. UNIPERSONAL por 67.300,00 EUR de principal, más intereses ordinarios, intereses de demora, costas y gastos. Afección fiscal. Hipoteca anterior a favor de CITIBANK ESPAÑA, S.A. por 30.050,61 EUR de principal, más intereses ordinarios, intereses de demora, costas y gastos extrajudiciales, liberada en 52.174,22 EUR.
Hipoteca67.300 €
Puja mínima218.159 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal
Análisis riesgoExiste una hipoteca activa que es objeto de ejecución, y una hipoteca anterior liberada pero no cancelada registralmente. La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
9248012DF4994N0051UK
Superfície cadastral
89 m²
Any construcció
1971
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

15/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
3/15
Liquiditat zona
1/15
Bonus BOE
2/6

Subasta BOE en Vilassar de Mar a 218,159€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Vilassar de Mar, Barcelona

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu218.159 €
ITP 10% — Cataluña21.816 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)764 €
Inversió total estimada241.739 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 28 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (15 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització16 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Vilassar de Mar per puntuació IA

Calle Manuel Roca i Guardia
37

Calle Manuel Roca i Guardia

320.000 €

4.051 €/m² · 79 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original