Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Suelo Urbano

SòlRef: #A49A34EE

233.319 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

2185 m²

Preu / m²

107 €

OcupacióSense confirmar
55
Suelo Urbano —
Foto: Escogecasa
1 / 13

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 13 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Exclusiva Parcela con Proyecto de Autor (Arq. Alcino Soutinho) en Bom Sucesso Resort 5* Óbidos (Portugal) Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria. Se vende terreno urbano situado en el prestigioso complejo turístico Bom Sucesso Design Resort, Leisure, Golf & Spa, destinado a la construcción de una espectacular villa unifamiliar de lujo con un proyecto de 4 dormitorios. El complejo goza de una ubicación estratégica y privilegiada, encontrándose próximo al centro de la histórica villa de Óbidos y a tan solo 80 km de Lisboa, lo que garantiza un equilibrio perfecto entre exclusividad, naturaleza y una excelente conectividad. El Proyecto Arquitectónico (Parcelas 251-253): La parcela incluye un fantástico proyecto residencial de líneas contemporáneas firmado por el reconocido Arquitecto Alcino Soutinho. El diseño plantea una imponente villa de 4 dormitorios distribuida en dos niveles independientes (Piso 0 y Piso 1), diseñada para maximizar el espacio, la luz y la privacidad. Distribución de la Vivienda y Exteriores (Piso 0 y Piso 1): • Zona de Día: Dispone de un hall de entrada principal, pasillos distribuidores, un gran salón independiente, comedor formal, cocina equipada, zona de lavandería, despensa y un aseo de cortesía (WC). • Zona de Noche: Cuenta con un total de 4 dormitorios, destacando una espectacular Master Suite con su propio vestidor independiente (walk-in closet) y baño privado completo, además de dormitorios adicionales y baños secundarios perfectamente distribuidos. • Exteriores Premium: La vivienda se integra con la naturaleza a través de un magnífico patio interior, porche cubierto, zona de almacenamiento, un amplio jardín privado, zona de aparcamiento cubierto (carport) y una impresionante piscina privada. Memoria de Calidades y Equipamiento Premium

Característiques

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Urbanística
22/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
No avaluable

Suelo urbano (residencial) de 2185.00m² en ? a 107€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warningRiscos

  • Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Informació de l'anunci

FontEscogecasa
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Escogecasa. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original