Calle Hernando de Acuña 46, Portal 2, 3ºc

Parquesol, Valladolid • Pis · Subhasta • Ref: #A446A3EA

213.120 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Valladolid per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

89 m²

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

FINCA SITA EN CALLE HERNANDO DE ACUÑA 46, PORTAL 2, 3ºC, VALLADOLID, INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE VALLADOLID Nº1, TOMO 2194, FOLIO 84, LIBRO 346, FINCA 31709, CAUSANDO LA HIPOTECA LA INSCRIPCIÓN 7ª, EN FECHA DE 6 DE ABRIL DE 2004.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)290.000 €

Detalle cargasHipoteca 1: 175000 EUR capital + 31500 EUR intereses + 94500 EUR demora + 26250 EUR costas + 8750 EUR otros. Hipoteca 2: 64000 EUR capital + 4400 EUR intereses + 19200 EUR demora + 9600 EUR costas.

Hipoteca290.000 €

Puja mínima213.120 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa propiedad tiene dos hipotecas, la segunda de las cuales es junior. La deuda total de las hipotecas es significativamente alta, superando el valor de tasación. La situación posesoria es desconocida, lo que añade un riesgo adicional.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

331320207UM5131C0666MY

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: —

Subasta BOE en Valladolid a 213,120€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 15 días.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 15 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Parquesol, Valladolid, Valladolid

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+16.9%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 2.046 € /m²
El teu actiu: 2.391 € /m²
Període: abril 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu213.120 €

ITP 8% — Castilla y León17.050 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)746 €

Inversió total estimada231.916 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 1 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (12 dies)

A Atalaya des de16 de set. del 2026

Última actualització16 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Valladolid per puntuació IA

Calle Joaquin Velasco Martin, s/n

75.000 €

862 €/m² · 87 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Embajadores

106.000 €

1.293 €/m² · 82 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Segovia

50.000 €

923 €/m² · 54.15 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Cl Orbigo

31.500 €

656 €/m² · 48 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Concha Velasco

227.000 €

1.746 €/m² · 130 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original