AtalayaAtalaya

Piso en Av General Palafox, Alaquàs

Alaquas • Pis • Ref: #A41CCD96

146.000 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

66 m²

Preu / m²

2.212 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
31
Piso en Av General Palafox, Alaquàs — Alaquas
Foto: Cimenta2
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: El edificio parece estar en un estado general aceptable, aunque con signos de desgaste por el tiempo.
  • •Exterior: No se aprecian daños estructurales evidentes en las fotos.

descriptionDescripció

Vivienda situada en la segunda planta de un edificio plurifamiliar en Alaquàs (Valencia), ubicada en una zona residencial consolidada con buena comunicación y servicios. El inmueble cuenta con una superficie aproximada de 75 m² construidos (63,68 m² útiles) y forma parte de un edificio de seis alturas con ascensor. Se trata de una vivienda en entorno urbano con equipamientos completos, comercios, transporte público y fácil acceso a Valencia capital. El edificio, construido en 1964, presenta una tipología residencial tradicional y un estado de conservación acorde a su antigüedad.

Característiques

Banys

1

Ascensor

Sí

Any construcció

1964

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

31/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
5/15

Vivienda de 66.00m² en Alaquas a 2212€/m² (mediana zona 1559€/m², delta +41.9%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (75 días).

warningRiscos

  • −Precio +41.9% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alaquas

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+41.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
1.559 € /m²
El teu actiu
2.212 € /m²
Mostres
96
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2026 (76 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alaquas per puntuació IA

apartment
40

Calle Reverendo José Lerma Martinez 4-16

161.600 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original