Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Albania, Número 3 de Gobierno, Vivienda de Tipo M, en Planta Tercera, del Portal 2, Señalada con la Letra B

Carcesa, Mérida, BadajozSòl · SubhastaRef: #A2AC5026

96.006 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mérida per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

127 m²

OcupacióSense confirmar
55
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA. – NUMERO TREINTA Y CINCO. Vivienda de tipo M, en planta tercera, del portal 2, señalada con la letra B, del edificio en el término municipal de06800Mérida,en el Sector SUP-NO-06/202, zona que ha sido clasificada por el Plan General de Ordenación Municipal como suelo urbanizable, que constituye la manzana M3.3 del proyecto de reparcelación que constituye la unidad de ejecución denominada UE-SUP-NO-06/202 Vía de la Plata, del P.G.O.U. de Mérida, con acceso desde el Vial D de nueva creación, hoy fiscal Calle Albania, número 3 de gobierno. Linda: frente, convivienda tipo N de su misma planta y portal y rellano de acceso; derecha entrando, convivienda tipo N de su misma planta y portal y vuelo del Vial C; izquierda, con vivienda tipo L de su misma planta y portal; y fondo, con vuelo de la Calle Albania. Lleva como anejo inseparable lo siguiente: Plaza de Garaje en la Planta de sótano 2 de su edificio, señalada en el plano con el número32.Linda: frente, con zona de viales y maniobras; derecha entrando, plaza de garajenúmero31; izquierda, con plaza de garaje número 33; y fondo, con rampa de acceso a su planta.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca
Análisis riesgoLa situación posesoria es desconocida, lo que introduce un riesgo de ocupación. La hipoteca es la única carga mencionada, lo que simplifica el proceso de cancelación.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
0528301QD3102N0036EH
Superfície cadastral
139 m²
Any construcció
2012
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Urbanística
22/25
Càrregues legals
15/15
Liquiditat zona
No avaluable
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Mérida a 96,006€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 18 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 18 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

warningRiscos

  • Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Carcesa, Mérida, Badajoz

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu96.006 €
ITP 8% — Extremadura7.680 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)336 €
Inversió total estimada105.022 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 30 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (13 dies)
A Atalaya des de12 de set. del 2026
Última actualització12 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mérida per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original