Calle Amposta

Tortosa, Tarragona • Casa • Ref: #A286BF9A

89.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Tortosa per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

64 m²

Preu / m²

1.391 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•La fachada presenta un aspecto envejecido con cables a la vista y un acabado que podría beneficiarse de una nueva capa de pintura.
•Hay indicios de construcciones adyacentes en estado de ruina o demolición, lo que afecta la percepción general del entorno de la propiedad.
•Las ventanas y balcones muestran rejas y barandillas que parecen antiguas y con cierto desgaste.

descriptionDescripció

Casa de segunda mano en venta en Tortosa, Valencia. Se trata de casa de tres plantas, cada una de 64 m². En total tiene 4 dormitorios y 3 baños. Cuenta con 5 trasteros anexos en planta cubierta. La vivienda se sitúa en el núcleo de la población, teniendo buenos accesos por carretera. También ofrece conexión por transporte público al estar cerca de varias paradas de autobús. En la población podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias, otros negocios comerciales, etc. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Any construcció

1920

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 64 m² però el cadastre registra 225 m² (+252%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

0408103BF9200G0001JX

Superfície cadastral

225 m²

Any construcció

1920

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1053 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

56/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 0/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 15/15

Vivienda de 64.00m² en Tortosa a 1391€/m² (mediana zona 907€/m², delta +53.4%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona media, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

−Precio +53.4% por encima de mediana zonal
−1045 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Tortosa, Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+53.4%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 907 € /m²
El teu actiu: 1.391 € /m²
Període: septiembre 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+404.0%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 276 € /m²
El teu actiu: 1.391 € /m²
Mostres: 51
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu89.000 €

ITP 10% — Cataluña8.900 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)312 €

Inversió total estimada99.212 €

Reforma estimada (estat: mejorable)25.500 € – 45.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

2 de set. del 2026

93.000 €arrow_forward89.000 €-4.3%

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des denov. del 2023 (1053 dies)

A Atalaya des de13 d’abr. del 2026

Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Tortosa per puntuació IA

Calle Sta Clara

19.000 €

275 €/m² · 69 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Garrofer

64.000 €

418 €/m² · 153 m²

Veure anàlisiarrow_forward

N

77.000 €

497 €/m² · 155 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Garrofe, s/n

8.585 €

92 €/m² · 93 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Nou Cirera

11.000 €

74 €/m² · 148 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original