AtalayaAtalaya

Development Land Under Transformation For Sale In Carretera Burguillos a Villaverde del Rio A460 Poligon 4 Burguillos Sevilla

Burguillos, Sevilla • Sòl • Ref: #A1DADCFD

149.500 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Burguillos per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

12 m²

Preu / m²

12.066 €

OcupacióSense confirmar
42
Development Land Under Transformation For Sale In Carretera Burguillos a Villaverde del Rio A460 Poligon 4 Burguillos Sevilla — Burguillos
Foto: Servihabitat
1 / 16

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

16 de 16 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Carretera Burguillos A Villaverde Del Rio A460, Poligon 4

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

42/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
3/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
12/15

Suelo rustico (uso unknown) de 12.39m² en Burguillos a 12066€/m² (mediana zona 27€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (79 días).

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Burguillos, Sevilla

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+23558.8%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
51 € /m²
El teu actiu
12.066 € /m²
Mostres
14
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu149.500 €
ITP 7% — Andalucía10.465 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)523 €
Inversió total estimada161.488 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat
A Atalaya des de12 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Burguillos per puntuació IA

Calle Alemania
76

Calle Alemania

118.000 €

19 €/m² · 6216 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Avenida Carmen Laffon
69

Avenida Carmen Laffon

80.000 €

68 €/m² · 1173 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Cl Menta
69

Cl Menta

85.000 €

57 €/m² · 1495 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Urban Building Land For Sale In C Rembrandt Manzana 1 1 Burguillos Sevilla
65

Urban Building Land For Sale In C Rembrandt Manzana 1 1 Burguillos Sevilla

120.000 €

42.046 €/m² · 2.85 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Urban Building Land For Sale In C Antonio Tapies 2 Burguillos Sevilla
55

Urban Building Land For Sale In C Antonio Tapies 2 Burguillos Sevilla

150.000 €

48.860 €/m² · 3.07 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original