Suelo en Ctra Torrecardenas, Huércal de Almería

Huercal de Almeria, Almería • Sòl • Ref: #A1B938DC

Preu a consultar

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Huercal de Almeria per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

3041 m²

OcupacióSense confirmar

Suelo en Ctra Torrecardenas, Huércal de Almería — Huercal de Almeria

Foto: Cimenta2

1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Parcela de suelo urbanizable ordenado situada en el Sector SR‑8 de Huércal de Almería, en un área de expansión junto a la Urbanización Villa Inés y muy próxima al Hospital Torrecárdenas. Se trata de un terreno sin edificar, de uso residencial, con posibilidad de desarrollo de viviendas plurifamiliares y unifamiliares adosadas, según el planeamiento vigente. Ubicado en una zona con crecimiento urbano, buena comunicación por las principales vías y rodeado de equipamientos comerciales, educativos y deportivos. Una oportunidad ideal para promoción inmobiliaria en un entorno consolidado y de alta demanda. El sector está clasificado como Suelo Urbano No Consolidado, con reparcelación inscrita y urbanización pendiente de ejecución. Los activos de GCC se componen de 7 parcelas resultantes, destinadas principalmente a uso residencial —unifamiliar y plurifamiliar—, que representan una cuota de participación del 66,53% dentro del sector.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 3041.26 m² però el cadastre registra 250 m² (-92%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

0010607WF5801S

Superfície cadastral

250 m²

Any construcció

1970

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 795 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

69/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Urbanística: 22/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 7/15

Suelo urbano (residencial) de 3041.26m² en Huercal de Almeria a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRiscos

−Sin referencia zonal específica para land en esta zona
−794 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Huercal de Almeria, Almería

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

—

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 37 € /m²
Mostres: 110
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Informació de l'anunci

FontCimenta2

Al mercat des dejuny del 2024 (795 dies)

A Atalaya des de6 de juny del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Huercal de Almeria per puntuació IA

Development Land Under Transformation For Sale In Pre Cañada de Boleas Sr 11 S N Huercal de Almeria Almería

1.035.000 €

7.901 €/m² · 131 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Rustic For Sale In Pre el Oviedo Parcela 27 1 Huercal de Almeria Almería

116.000 €

4.474 €/m² · 25.93 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Suelo en Cl Hernan Cortes, Huércal de Almería

102.000 €

184 €/m² · 555.48 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Development Land Under Transformation For Sale In Pre Cañada de Boleas Sr 11 S N Huercal de Almeria Almería

11.250 €

68 €/m² · 166 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original