AtalayaAtalaya

Calle Les Eres del Molí Nº 5, Plaza de Aparcamiento Nº, 2

Bellver de Cerdanya, Lleida • Sòl · Subhasta • Ref: #A1A39F47

16.733 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Bellver de Cerdanya per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

104 m²

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
55
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA: ENTIDAD NUMERO SEIS.- PLAZA DE APARCAMIENTO número DOS, situada en la zona destinada a garaje exterior cubierta por un porche, de la parcela sita en Bellver de Cerdanya, con entrada por la calle Les Eres del Molí, número 5. La plaza de aparcamiento ocupa una superficie construida de dieciséis metros con noventa y siete decímetros cuadrados y una superficie útil de dieciséis metros con once decímetros cuadrados. LINDA: por el Norte, con pasillo central de la zona de aparcamiento; al Sur, con pared divisoria de la entidad número dos; por el Este, con la entidad número cinco; y por el Oeste, con zona común y entidad número tres. CUOTA: Se le asigna una cuota de participación en los elementos comunes del conjunto de DOS ENTEROS CON NOVENTA CENTESIMAS DE ENTERO POR CIENTO. REFERENCIA CATASTRAL: 9520103CG9992S0006MQ. DATOS REGISTRALES: Finca registral nº 7.048, de Bellver de Cerdanya, inscrita en el Registro de la Propiedad de La Seu D¿Urgell.

Característiques

Banys

2

Any construcció

2005

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)440.000 €
Detalle cargasHipoteca a favor de BANCO SANTANDER, embargos de la Agencia Tributaria, Seguridad Social y Ayuntamiento de Bellver de Cerdanya, y afección fiscal.
Hipoteca317.334 €
Embargos322.888 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, servidumbre, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal, embargo
Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas, incluyendo una hipoteca y varios embargos de diferentes acreedores, lo que aumenta la complejidad y el riesgo de la operación. La ocupación es desconocida y la coordinación gráfica con catastro no está actualizada.

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 104.2 m² però el cadastre registra 17 m² (-84%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
9520103CG9992S0006MQ
Superfície cadastral
17 m²
Any construcció
2005
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
22/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Bellver de Cerdanya a 16,733€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Bellver de Cerdanya, Lleida

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu16.733 €
ITP 10% — Cataluña1.673 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada19.706 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 30 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (13 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització16 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Bellver de Cerdanya per puntuació IA

Danes
48

Danes

54.000 €

99 €/m² · 547 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original