Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Sòl a Cheste

Cheste, Valencia • Ref: #A17C3384

5.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cheste per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

2908 m²

Preu / m²

2 €

OcupacióSense confirmar
45
Sòl a Cheste — Cheste
Foto: Hipoges
1 / 13

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 13 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este suelo en venta que se encuentra ubicado en la localidad de Cheste, provincia de Valencia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Se trata de un suelo al lado de un polígono industrial junto al circuito de Cheste, pequeño terreno junto al margen de un pequeño barranco con abundante vegetación, sin cultivos ni edificaciones. Cheste, en la provincia de Valencia, goza de buenas comunicaciones terrestres que favorecen su accesibilidad. Está conectada por la Autovía A-3, que enlaza Madrid con Valencia, lo que la sitúa estratégicamente cerca de la capital valenciana y del interior peninsular. Además, cuenta con una estación de tren de la línea C-3 de Cercanías Renfe, que facilita el acceso desde Valencia y localidades vecinas. También dispone de servicios de autobuses interurbanos que conectan con poblaciones cercanas. Su proximidad al Circuito Ricardo Tormo refuerza su importancia vial. Además de su excelente conectividad, Cheste se enorgullece de contar con una infraestructura de servicios asistenciales de calidad, incluyendo centros médicos y de atención sanitaria que garantizan el bienestar de la comunidad local. Las opciones educativas son igualmente sólidas, con escuelas y centros de formación que brindan oportunidades educativas para todas las edades. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

45/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
3/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
8/15

Suelo rustico (uso agrario) de 2908.00m² en Cheste a 2€/m² (mediana zona 3€/m², delta -33.3%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (12 días).

Fortaleses

  • +Descuento del -33.3% frente a la mediana zonal (3€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cheste, Valencia

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-85.7%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
14 € /m²
El teu actiu
2 € /m²
Mostres
554
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu5.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada6.800 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització1 de nov. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cheste per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Cheste

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original