Suelos en Ptda del Llombo, Ontinyent

Ontinyent, Valencia • Sòl • Ref: #A129A87F

62.500 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Ontinyent per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

1957 m²

Preu / m²

32 €

OcupacióSense confirmar

Suelos en Ptda del Llombo, Ontinyent — Ontinyent

Foto: Cimenta2

1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Terreno rústico situado en la partida del Llombo, en la localidad de Ontinyent, provincia de Valencia. La población de Ontinyent se sitúa a 90 km. de Valencia ciudad perteneciendo el municipio a la comarca de La Vall d'Albaida. Los accesos al casco urbano se pueden realizar mediante el sistema viario, destacando la autovía A-35 que comunica con Albacete y Valencia, autovía CV-40 que sirve de conexión entre la A-35 y Ontinyent, nacional 340 y otras carreteras de tipo local que comunican con distintas poblaciones de la comarca. Como transportes públicos dispone de línea de autobuses y tren con la línea Valencia-Xátiva-Alcoi. Parcela de terreno con forma en planta sensiblemente rectangular y orografía plana, formando frontera con la prolongación de la avenida del Llombo. Terreno de superficie registral: 2077 m². Uso dominante: agrario. Tipo: tierra / huerta Referencia catastral: 7597848YH0979N0001XY

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 818 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

44/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Urbanística: 3/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 13/15

Suelo rustico (uso agrario) de 1957.00m² en Ontinyent a 32€/m² (mediana zona 2€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warningRiscos

−788 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Ontinyent, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-57.3%Oportunitat forta

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 75 € /m²
El teu actiu: 32 € /m²
Mostres: 13
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu62.500 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana6.250 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada70.050 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontCimenta2

Al mercat des dejuny del 2024 (818 dies)

A Atalaya des de2 de juny del 2026

Última actualització20 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Ontinyent per puntuació IA

Casa Balones, 1

747.500 €

73 €/m² · 10247.97 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Suelo en L Escura de

27.200 €

155 €/m² · 175 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Suelo en Avda Ramon y Cajal, Ontinyent

50.500 €

Veure anàlisiarrow_forward

Suelo en Av 2 de Mayo, Ontinyent

122.000 €

285 €/m² · 428.3 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Del Cantalar de Sant Vicent

35.000 €

926 €/m² · 37.8 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original