Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Plaza Maestro Jose Palmis

Barriada Santiago, Cartagena, MurciaPisRef: #A09A8D6A

22.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cartagena per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

58 m²

Preu / m²

379 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
51
Plaza Maestro Jose Palmis — Barriada Santiago, Cartagena
Foto: Solvia
1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso de 58 m² en Cartagena, Murcia. Piso de 58 m² ubicado en Cartagena, una ciudad histórica y portuaria de la Región de Murcia, reconocida por su riqueza cultural y su entorno mediterráneo. Se trata de un piso de 58 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño, ofreciendo un espacio funcional y bien aprovechado para familias o inversores que buscan una vivienda cómoda en una zona consolidada. El inmueble se sitúa en la Plaza Maestro José Palmis, en pleno núcleo urbano de Cartagena, una ubicación céntrica que permite disfrutar de todos los servicios y comodidades de la ciudad. El edificio presenta una estructura tradicional, con buena accesibilidad y entorno residencial consolidado, lo que garantiza tranquilidad y cercanía a los principales puntos de interés. La zona cuenta con excelentes comunicaciones, tanto por carretera como por transporte público. El acceso en vehículo es sencillo gracias a la proximidad de la Avenida de América y la N-332, que conectan rápidamente con las principales salidas hacia la Autovía A-30 (Murcia-Cartagena) y la CT-33. En cuanto a transporte público, la vivienda se encuentra a escasos minutos de varias paradas de autobús urbano (líneas 1, 2, 4 y 5), que enlazan con diferentes barrios y puntos estratégicos de la ciudad. Además, la Estación de tren de Cartagena está a menos de 15 minutos a pie, facilitando los desplazamientos tanto dentro de la región como a otras provincias. En el entorno inmediato se pueden encontrar todo tipo de servicios: supermercados, restaurantes, farmacias, centros educativos como el Colegio Público Vicente Ros, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y una variada oferta comercial. A nivel sanitario, destacan la cercanía al Hospital General Universitario Santa Lucía y al Centro de Salud Cartagena Casco, ambos a menos de 10 minutos en coche. Para el ocio y la cultura, la vivienda está próxima al Teatro Romano de Cartagena, el Museo Nacional de Arqueología Subacuática (ARQVA) y el Puerto de Cartagena, lugares emblemáticos que enriquecen la vida en la ciudad. Además, las playas urbanas como Cala Cortina se encuentran a poca distancia, permitiendo disfrutar del mar y el clima mediterráneo durante todo el año. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1962

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
0328401XG8602N0008RA
Superfície cadastral
60 m²
Any construcció
1962
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 294 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

51/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
No avaluable
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
7/15

Vivienda de 58.00m² en Cartagena a 379€/m² (mediana zona 2455€/m², delta -84.6%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona media, 293 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -84.6% frente a la mediana zonal (2455€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Barriada Santiago, Cartagena, Murcia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-84.6%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.455 € /m²
El teu actiu
379 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-39.8%Oportunitat forta
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
630 € /m²
El teu actiu
379 € /m²
Mostres
74
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu22.000 €
ITP 8% — Murcia1.760 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada25.060 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des denov. del 2025 (294 dies)
A Atalaya des de12 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cartagena per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original