Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Tr Alta

Estépar, BurgosCasaRef: #A0261F4B

159.000 €-11% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Estépar per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

134 m²

Preu / m²

1.191 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
51
Tr Alta — Estépar
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La fachada de la vivienda se encuentra en buen estado, con acabados de piedra y pintura bien conservados.
  • Exterior: El exterior de la propiedad presenta un jardín cuidado y una valla en buen estado.
  • Tejado: El tejado de teja está en buenas condiciones, sin signos visibles de deterioro.

descriptionDescripció

Chalet adosado de 133 m² ubicado en Arenillas de Muñó, Estepar. Se trata de un chalet adosado de 133 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. Este chalet adosado se sitúa en la pedanía de Arenillas de Muñó, contando con buenos accesos a través de la carretera BU-P-1001, situada en las proximidades. En la zona se dispone de servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Existen conexiones de transporte público mediante autobuses interurbanos que conectan con otros núcleos de población cercanos. A pocos minutos se encuentra la estación de tren de Estepar. A poca distancia se localizan centros de salud y otros servicios esenciales del municipio. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

2

Any construcció

1980

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 133.5 m² però el cadastre registra 298 m² (+123%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
0151601VM3705S0001XE
Superfície cadastral
298 m²
Any construcció
1980
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

51/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 133.50m² en Estépar a 1191€/m² (mediana zona 1335€/m², delta -10.8%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (87 días).

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Estépar, Burgos

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-10.8%Bon preu
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.335 € /m²
El teu actiu
1.191 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-30.3%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.708 € /m²
El teu actiu
1.191 € /m²
Mostres
243
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu159.000 €
ITP 8% — Castilla y León12.720 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)557 €
Inversió total estimada173.277 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejuny del 2026 (88 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original