Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle San Luis

Campredó, Tortosa, TarragonaCasaRef: #9FA06655

14.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Tortosa per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

140 m²

Preu / m²

100 €

Habitacions

4

OcupacióLliure
60
Calle San Luis — Campredó, Tortosa
Foto: Solvia
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Casa de 140 m² ubicada en Tortosa, Tarragona. Se trata de una casa que consta de planta baja y 3 pisos, con una superficie por planta de 35 m², haciendo un total de 140 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, cuatro dormitorios y un baño, ofreciendo un espacio amplio y funcional para toda la familia. La vivienda se sitúa en el núcleo urbano de Tortosa, concretamente en la calle San Luis, una zona residencial consolidada que combina tranquilidad y proximidad a todos los servicios necesarios para el día a día. El inmueble presenta una estructura tradicional, con fachada a pie de calle y fácil acceso, lo que facilita la movilidad tanto a pie como en vehículo. Su distribución interior permite aprovechar al máximo la luz natural y la ventilación, creando ambientes confortables y acogedores. La casa se encuentra en una zona con calles tranquilas, ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno urbano. En cuanto a comunicaciones, la ubicación es excelente: la vivienda cuenta con acceso directo a la C-12, una de las principales vías de entrada y salida de Tortosa, que conecta rápidamente con la AP-7, facilitando los desplazamientos hacia Tarragona, Barcelona o Valencia. Además, la estación de tren de Tortosa se encuentra a menos de 10 minutos a pie, ofreciendo conexiones regulares con otras ciudades de la provincia y la comunidad. El transporte público urbano está cubierto por varias líneas de autobús que recorren la ciudad y comunican con los barrios periféricos. En la zona podemos encontrar una amplia oferta de servicios: supermercados, restaurantes, centros educativos como el Institut de l’Ebre y el Col·legi Sagrada Família, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y diversos comercios de proximidad. Destacan puntos de interés como el Hospital Verge de la Cinta, situado a escasos minutos en coche, el Parc Municipal Teodor González, uno de los pulmones verdes de la ciudad, y el casco histórico de Tortosa, con su catedral y el Castillo de la Suda, que aportan un valor cultural y patrimonial único al entorno. Además, la cercanía al río Ebro permite disfrutar de actividades al aire libre y paseos junto al agua. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
1210108BF9211A0003LF

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 919 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

60/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
No avaluable
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
14/15

Vivienda de 140.00m² en Tortosa a 100€/m² (mediana zona 1213€/m², delta -91.8%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona media, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -91.8% frente a la mediana zonal (1213€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 917 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Campredó, Tortosa, Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-91.8%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.213 € /m²
El teu actiu
100 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-63.8%Oportunitat forta
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
276 € /m²
El teu actiu
100 € /m²
Mostres
57
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu14.000 €
ITP 10% — Cataluña1.400 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada16.700 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (919 dies)
A Atalaya des de1 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Tortosa per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original