Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Tomelloso

Calle San Antonio

Tomelloso, Ciudad Real • Ref: #9F79B106

59.014 €-14% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Tomelloso per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

101 m²

Preu / m²

585 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
68
Calle San Antonio — Tomelloso
Foto: Solvia
1 / 27

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

27 de 27 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Salon: Espacio amplio y vacio con suelos de gres en buen estado aparente, pero requiere pintura general y actualizacion de mecanismos electricos.
  • •Dormitorio: Estancias vacias con carpinteria exterior de aluminio con persiana, paredes con marcas que precisan repaso de pintura y cables vistos en techos.

Descripció

¡Descubre tu nuevo hogar en Tomelloso, Ciudad Real! Este luminoso unifamiliar adosado de 101 m2 te ofrece la comodidad que buscas. Con 3 habitaciones, 1 baño y un acogedor salón, este espacio es perfecto para tu familia. La cocina independiente está equipada para tus necesidades culinarias. Construida en el año 2006 consta de dos plantas. Disfruta de la amplitud de sus 90 m2 interiores y relájate en los 143 m2 de espacio exterior. Además, cuenta con un patio que agrega encanto y versatilidad a tu nuevo hogar. Con orientación Norte, podrás disfrutar de una agradable iluminación natural. El suelo de gres añade un toque moderno y fácil de mantener. La comodidad y calidad de vida que ofrece esta vivienda son inigualables. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este rincón encantador de Tomelloso! [Aviso legal] El inmueble se encuentra catalogado como Inmueble de Protección Oficial, por lo que queda afecto a las medidas y limitaciones Estatales y/o de la Comunidad Autónoma donde se ubica el mismo. La presentación de oferta por la compra de esta tipología de inmuebles debe efectuarse por interesados que cumplan las condiciones de acceso a una Vivienda Protegida, lo que deberá ser tramitados con carácter previo a la adquisición. De igual modo, la formalización de la transmisión posterior requerirá que, en aquellas Comunidades Autónomas en las que sea necesario, el interesado conste inscrito en el Registro de Demandantes de Vivienda Protegida.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

2006

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 100.87 m² però el cadastre registra 143 m² (+42%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
7447311VJ9374N0001BD
Superfície cadastral
143 m²
Any construcció
2006
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1113 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

68/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
14/15

Vivienda de 100.87m² en Tomelloso a 585€/m² (mediana zona 681€/m², delta -14.1%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

Fortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −1103 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Tomelloso, Ciudad Real

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-14.1%Bon preu
Àmbit
Municipi
Mediana zona
681 € /m²
El teu actiu
585 € /m²
Període
octubre 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

+78.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
327 € /m²
El teu actiu
585 € /m²
Mostres
7
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu59.014 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha5.311 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada65.625 €
Reforma estimada (estat: mejorable)40.500 € – 70.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2023 (1113 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Tomelloso per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Tomelloso

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original