Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Cala Aguamarina

Orihuela (costa), AlicantePisRef: #9F38C68A

224.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Orihuela (costa) per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

78 m²

Preu / m²

2.872 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
49
Cala Aguamarina — Orihuela (costa)
Foto: Solvia
1 / 47

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

47 de 47 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Exterior: La piscina y las zonas comunes se ven en buen estado y bien mantenidas.
  • Balcon: Las vistas al mar y la playa son excelentes, y el balcon parece estar en buenas condiciones.
  • Fachada: El edificio tiene un aspecto cuidado, con balcones pintados de azul que le dan un toque moderno.

descriptionDescripció

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Orihuela Costa con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Apartamento en venta en Cala Aguamarina, Orihuela Costa. Apartamento situado en la zona de Cala Aguamarina, Orihuela Costa, una ubicación privilegiada junto al Mediterráneo y próxima a todos los servicios necesarios para el día a día. La vivienda se distribuye en 2 dormitorios, 2 baños, salón-comedor, cocina americana y una agradable terraza con vistas laterales al mar, un espacio ideal para disfrutar del clima y el entorno de la Costa Blanca. El residencial dispone de piscina comunitaria, amplias zonas verdes y zona de barbacoa comunitaria, ofreciendo un entorno perfecto tanto para disfrutar en familia como para utilizar como segunda residencia o inversión. La propiedad incluye plaza de garaje y se vende amueblada y equipada, lista para entrar a vivir. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda próxima al mar en una de las zonas más atractivas de Orihuela Costa, con buenas posibilidades tanto para disfrutarla como para obtener rentabilidad mediante alquiler. Solicita más información y descubre esta oportunidad en Cala Aguamarina. Nota legal: La información, características, superficies y fotografías indicadas tienen carácter meramente informativo y pueden estar sujetas a modificaciones, errores u omisiones. Los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos, salvo indicación expresa. La propiedad se ofrece según disponibilidad y condiciones establecidas por la propiedad. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Orihuela Costa con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Banys

2

Any construcció

2002

Piscina

Aire condicionat

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 78 m² però el cadastre registra 97 m² (+24%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
8985904XG9988N0022AL
Superfície cadastral
97 m²
Any construcció
2002
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

49/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
1/15

Vivienda de 78.00m² en Orihuela (costa) a 2872€/m² (mediana zona 2274€/m², delta +26.3%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (7 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 15 listings bancarios del mismo postal — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • Precio +26.3% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Orihuela (costa), Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+26.3%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
2.274 € /m²
El teu actiu
2.872 € /m²
Mostres
15
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu224.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana22.400 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)784 €
Inversió total estimada248.184 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2026 (15 dies)
A Atalaya des de11 de set. del 2026
Última actualització24 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Orihuela (costa) per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original