Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Olèrdola

Calle Gavà

Olèrdola, Barcelona • Subhasta • Ref: #9F116A61

214.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Olèrdola per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

206 m²

Preu / m²

1.039 €

Habitacions

4

OcupacióLliure
52
Calle Gavà — Olèrdola
Foto: Solvia
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: porton exterior con pintura muy desgastada y cerramiento exterior que requiere mantenimiento.
  • •Dormitorio: estancia con suelo de terrazo antiguo, desconchones en la base de las paredes e instalaciones vistas.
  • •Trastero: espacio bajo cubierta totalmente en bruto, con paredes de bloque de hormigon sin enlucir y suelo de hormigon agrietado.
  • •Terraza: suelo de gres exterior en estado aceptable aunque con cerramientos perimetrales provisionales de malla de sombreo.

Descripció

Chalet aislado de 206 m² ubicado en Olèrdola, Barcelona. Se trata de un chalet aislado de 206 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 1 baño. El chalet aislado se sitúa en Can Trabal, núcleo residencial perteneciente al municipio de Olèrdola, teniendo buenos accesos por la N-340, la C-15 y la AP-7. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano y acceso a estaciones de tren de cercanías en municipios próximos como Vilafranca del Penedès. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas y otros comercios y servicios básicos. A pocos minutos del Conjunto Monumental de Olèrdola y del Hospital Comarcal de l’Alt Penedès. También cuenta con buena conexión con las áreas comerciales y de servicios de Vilafranca del Penedès. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1970

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
5648402CF9754N0001WR
Superfície cadastral
219 m²
Any construcció
1970
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

52/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Vivienda de 206.00m² en Olèrdola a 1039€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

Fortaleses

  • +Solvia no marca ocupación y publica 3 fotos del interior

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Olèrdola, Barcelona

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu214.000 €
ITP 10% — Cataluña21.400 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)749 €
Inversió total estimada237.149 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 2 de novembre del 2026, a les 17:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deoct. del 2026 (10 dies)
A Atalaya des de16 d’oct. del 2026
Última actualització24 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Olèrdola per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Olèrdola

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original