Calle Velazquez, 113

Castellana, Madrid • Pis • Ref: #9EA1E791

1.199.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Madrid per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

66 m²

Preu / m²

18.166 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

Calle Velazquez, 113 — Castellana, Madrid

Foto: holapisos

1 / 25

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

25 de 25 fotos analitzades

Estat físic

Impecable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•El salon y la cocina presentan un diseno moderno y acabados de alta calidad, con iluminacion integrada y mobiliario contemporaneo.
•La cocina esta equipada con electrodomesticos integrados y encimeras de marmol, indicando una reforma reciente.
•El dormitorio muestra un estilo actual con cabecero tapizado y armarios empotrados, ademas de una decoracion cuidada.
•El pasillo de entrada al edificio tiene un estilo clasico y esta muy bien conservado.

descriptionDescripció

Elegante vivienda interior luminosa en Velázquez 113 – Barrio de Salamanca, Madrid La propiedad dispone de dos dormitorios y dos baños completos, incluyendo una suite principal que aporta privacidad y comodidad. La orientación y altura de la planta permiten una excelente entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor en todas las estancias. La cocina, moderna y funcional, se integra de manera armónica con el resto de la vivienda, mientras que los acabados de calidad y el estilo elegante realzan la sensación de hogar. Su ubicación en plena calle Velázquez ofrece acceso inmediato a una amplia oferta de boutiques, restaurantes y servicios, así como excelentes comunicaciones, convirtiendo esta vivienda en una oportunidad única de vivir en una de las direcciones más exclusivas de la capital.

Característiques

Banys

Planta

Ascensor

Sí

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

1930

Piscina

Aire condicionat

Sí

Calefacció

Sí

Traster

Jardí

Certificat energètic

En tr

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 66 m² però el cadastre registra 80 m² (+21%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

2166308VK4726E0026JO

Superfície cadastral

80 m²

Any construcció

1930

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

53/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 0/30
Possessió: —
Estat físic: 25/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 10/15

Vivienda de 66.00m² en Madrid a 18166€/m² (mediana zona 12102€/m², delta +50.1%). Estado Impecable. Posesión desconocida. Zona alta sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortaleses

+Estado impecable: entrar a vivir sin obra

warningRiscos

−Precio +50.1% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Castellana, Madrid, Madrid

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+50.1%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Barri
Mediana zona: 12.102 € /m²
El teu actiu: 18.166 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+22.2%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 14.870 € /m²
El teu actiu: 18.166 € /m²
Mostres: 27
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu1.199.000 €

ITP 6% — Madrid71.940 €

Notaria (est.)1.799 €

Registre de la Propietat (est.)1.199 €

Gestoria (est.)4.197 €

Inversió total estimada1.278.135 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda

A Atalaya des de31 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Madrid per puntuació IA

Calle Julia Nebot

205.000 €

3.241 €/m² · 63.25 m²

Veure anàlisiarrow_forward

apartment

Calle Marqués de Urquijo 6 y 8. Planta Primera. Puerta E.

175.557 €

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Goiri

244.000 €

4.000 €/m² · 61 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Av/ Camilo Jose Cela

601.000 €

5.828 €/m² · 103.13 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Eduardo Minguito

215.000 €

3.967 €/m² · 54.2 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer holapisos. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original