Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Edifici a Morales de Toro

Calle Carretera (parcela 2), 9

Morales de Toro, Zamora • Ref: #9E66BDB9

156.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Morales de Toro per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

1664 m²

Habitacions

4

OcupacióLliure
68
Calle Carretera (parcela 2), 9 — Morales de Toro
Foto: sareb
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Estructura de obra parada de adosados con cerramientos de ladrillo a medio terminar y huecos sin carpinteria exterior.
  • •Exterior: Acceso y zonas comunes sin urbanizar, con vegetacion descontrolada y valla perimetral provisional de obra.
  • •Garaje: Rampa de acceso y zona de sotano ejecutada en bruto de hormigon sin instalaciones ni acabados.
  • •Salon: Interior en estado de obra bruta con acumulacion de escombros de ladrillo y tabiqueria incompleta.

Descripció

OPORTUNIDAD DE INVERSION!! PROMOCIÓN ADOSADOS EN CONSTRUCCIÓN (OBRA PARADA) en Carretera de Tordesillas Toro (N-122), Nº 9, Parcela 2, ubicada en la localidad de Morales de Toro, en la provincia de Zamora. Superficie de 1.997m2. La Referencia Catastral : 6908608UM0070N0001TG. Las viviendas adosadas se distribuyen en 3 plantas: Planta sótano destinada a garaje y bodega, Planta baja, con porche, vestíbulo, distribuidor, salón-comedor, cocina, aseo y 1 dormitorio, Planta bajo cubierta con distribuidor, 2 baños, 3 dormitorios y 1 balcón. También disponen de un jardín en la fachada principal y un patio situado en la parte trasera. El entorno cuenta con las infraestructuras urbanas básicas (alumbrado público, suministro eléctrico, red saneamiento, abastecimiento de agua potable y encintado de aceras). Morales de Toro es un municipio de Zamora situado en la comarca de Toro, junto a la N-122 a unos 40 km de Zamora, la capital de la provincia. Es un municipio que destaca por su producción vinícola que, dada su alta calidad, desde hace años merece la Denominación Origen Toro. Buena parte de los viñedos de la D. O. de Toro se encuentran en Morales, centro de producción de la zona, donde actualmente varias de sus bodegas concentran la actividad vinícola, que conforma la principal atracción turística. En sus inmediaciones dispone de todo tipo de comercios y servicios necesarios. Dispone de buenas comunicaciones, también por su ubicación tiene fácil acceso a la autovía A-11, a la carretera nacional N-122, entre otras. Con los servicios de Aliseda podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

3

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
6908608UM0070N0001TG
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 2455 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

68/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Ús de l'edifici
No avaluable
—
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
4/15

Edificio unknown, obra parada de 1664.00m² en Morales de Toro a ?€/m² (mediana zona 450€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 92 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Aliseda declara el activo con posesión: libre para entregar

Riscos

  • −2452 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Morales de Toro, Zamora

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu156.000 €
ITP 8% — Castilla y León12.480 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)546 €
Inversió total estimada170.026 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des degen. del 2020 (2455 dies)
A Atalaya des de19 de juny del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Morales de Toro per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Morales de Toro

Dades agregades de fonts públiques i del servicer sareb. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original