Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Bormujos

Bormujos, Sevilla • Subhasta • Ref: #9E275D09

149.811 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Bormujos per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

123 m²

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
27
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Finca registral nº 4205, descrita como Urbana. Número Trece.- Vivienda unifamiliar tipo A, en Bormujos, edificada sobre la parcela número trece de la Urbanización “El Prado”, con acceso por la calle B de dicha urbanización. Ocupa una superficie útil de noventa metros cuadrados, más catorce metros, setenta decímetros cuadrados de garaje; y una superficie construida de ciento veintitrés metros cuadrados. El solar donde se asienta ocupa una superficie de ciento treinta metros cuadrados. Consta de dos plantas, con la siguiente distribución: en planta baja, vestíbulo, aseo, salón-comedor, cocina, lavadero, garaje, escalera de acceso a la planta alta y patio; y en la planta alta, escalera, cuatro dormitorios, y baño. Linda: por el frente, con calle de su situación, por la derecha entrando, con vivienda edificada sobre la parcela número doce; por la izquierda, con vivienda edificada sobre la parcela número catorce; y por el fondo, con límites de la urbanización. Inscrita en el Registro de la Propiedad de Sevilla número 6, al folio 142 del Libro 64 del término municipal de Bormujos, Tomo 490 del Archivo.

Característiques

Banys

2

Any construcció

1993

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasLa certificación registral se expide en virtud del procedimiento de ejecución hipotecaria nº 1093/2021 dimanante de la hipoteca de la inscripción 4ª (primera hipoteca). No existen cargas anteriores ni preferentes inscritas.
Hipoteca0 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal
Análisis riesgoSe ejecuta la hipoteca de rango preferente (inscripción 4ª), por lo que las cargas posteriores quedarán purgadas, pero la registradora señala que la hipoteca ejecutada no consta aún inscrita a favor de la parte actora actual y no consta estado posesorio.

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 123 m² però el cadastre registra 426 m² (+246%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
8904204QB5480S
Superfície cadastral
426 m²
Any construcció
1979
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Bormujos a 149,811€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 20 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 20 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Bormujos, Sevilla

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu149.811 €
ITP 7% — Andalucía10.487 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)524 €
Inversió total estimada161.822 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 9 de novembre del 2026, a les 17:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deoct. del 2026 (12 dies)
A Atalaya des de20 d’oct. del 2026
Última actualització20 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Bormujos per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Bormujos

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original