Xirivella, Valencia • Pis • Ref: #9DDC4064
190.000 €Superfície
98 m²
Preu / m²
1.932 €
Habitacions
3
Foto: SolviaAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
Anàlisi pendent
Qualitat fotos
Banys
2
Any construcció
1996
Certificat energètic
E
straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 98.36 m² però el cadastre registra 135 m² (+37%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.
handshakeAquest actiu porta 239 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
EVITAR
Confiança: Baixa
Desglossament puntuació
Vivienda de 98.36m² en Xirivella a 1932€/m² (mediana zona 1608€/m², delta +20.1%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con ocupación a verificar. Zona baja, 238 días en mercado.
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Xirivella per puntuació IA

168.000 €
2.240 €/m² · 75 m²
Veure anàlisiarrow_forward
168.000 €
2.947 €/m² · 57 m²
Veure anàlisiarrow_forward
165.000 €
2.245 €/m² · 73.5 m²
Veure anàlisiarrow_forward
160.000 €
2.192 €/m² · 73 m²
Veure anàlisiarrow_forward
163.000 €
2.173 €/m² · 75 m²
Veure anàlisiarrow_forwardDades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original