Avenida De Roma, 84, Piso Atico, Puerta Primera

l'Eixample, Barcelona • Pis · Subhasta • Ref: #9DC8D2EE

800.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Barcelona per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

112 m²

Habitacions

OcupacióOcupada · tipus a verificar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

BIEN INMUEBLE SITO EN BARCELONA, AVDA DE ROMA 84, PISO ATICO PUERTA PRIMERA

Característiques

Banys

Any construcció

1970

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupaciónocupada

Desahucio necesario

Detalle cargasEl inmueble se vende libre de cargas registrales. Los copropietarios se comprometen a destinar el precio ofrecido en la subasta a cancelarlas. La señora BLANCA ALVARIÑO FERNÁNDEZ, parte deudora del crédito garantizado mediante la hipoteca constituida por los copropietarios a favor de CAIXABANC, S.A. (Inscripción 7ª de fecha 27 de Marzo de 2015), deberá aportar certificado emitido por la entidad bancaria que acredite el saldo deudor garantizado por la carga registral vigente, en el cual la entidad deberá certificar y designar número de cuenta bancaria para recibir el pago del saldo adeudado.

Puja mínima800.000 €

Depósito (%)10%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca

Análisis riesgoLa propiedad está ocupada por el copropietario demandado, aunque el edicto indica que no tiene derecho a permanecer en el inmueble tras la adjudicación y se compromete a entregarlo en 30 días, existe un riesgo de retraso en la toma de posesión. La hipoteca se cancelará con el precio de la subasta.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

9018106DF2891G0020AF

Superfície cadastral

123 m²

Any construcció

1970

Ús cadastral

Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

61/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 13/30
Possessió: 10/20
Estat físic: —
Càrregues legals: 15/15
Liquiditat zona: —
Bonus BOE: 3/6

Subasta BOE en Barcelona. Puja mínima 800,000€ vs tasación 1,050,000€ (descuento judicial 23.8%). Posesión con ocupación a verificar. Subasta cierra en 14 días.

trending_upFortaleses

+Descuento judicial del 23.8% sobre tasación (800,000€ vs 1,050,000€)
+Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas
+Cargas legales acotadas o inexistentes

warningRiscos

−Ocupación judicial sin detalle: verificar in situ antes de pujar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

l'Eixample, Barcelona, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+4.5%En línia

Àmbit: Barri
Mediana zona: 6.826 € /m²
El teu actiu: 7.136 € /m²
Període: junio 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu800.000 €

ITP 10% — Cataluña80.000 €

Notaria (est.)1.200 €

Registre de la Propietat (est.)800 €

Gestoria (est.)2.800 €

Inversió total estimada884.800 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 30 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (13 dies)

A Atalaya des de16 de set. del 2026

Última actualització16 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Barcelona per puntuació IA

Calle Natzaret, s/n

78.180 €

1.202 €/m² · 65 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Vidal i Guasch

137.300 €

2.179 €/m² · 63 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Agudes

138.200 €

2.303 €/m² · 60 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Alcantara

110.100 €

2.502 €/m² · 44 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle La Paloma, s/n

221.000 €

3.027 €/m² · 73 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original