AtalayaAtalaya

Casa a Zaragoza

Calle Emilia Pardo Bazón Núm. 16, Puerta, 1A

Actur-Rey Fernando, Zaragoza • Subhasta • Ref: #9D95C313

155.509 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Zaragoza per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

220 m²

OcupacióSense confirmar
55
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Local comercial señalado con el núm . UNO en planta baja de la C/ Joaquina Zamora de Zaragoza. Forma parte de una casa con acceso por la C/ Emilia Pardo Bazán núm . 16, bajo puerta 1A de Zaragoza. Con 220 metros cuadrados.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)139.057 €
Detalle cargasHipoteca a favor de BRITMOD 2015 SOCIEDAD LIMITADA por 22400€ de principal, 2688€ de intereses remuneratorios, 10080€ de intereses moratorios y 1120€ para costas y gastos judiciales. Anotación de embargo administrativo a favor de HACIENDA PUBLICA por 98711.96€ de principal, 14105.79€ de intereses, 1200€ para costas estimadas y 139.16€ importe trabado en otras diligencias.
Hipoteca36.288 €
Embargos114.157 €
Puja mínima155.509 €
Depósito (%)20%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, servidumbre, afeccion_fiscal, embargo
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y un embargo administrativo, lo que indica múltiples cargas. La situación de ocupación es desconocida, lo que puede generar complicaciones en la toma de posesión.

Dades cadastrals

Ref. cadastral
5456101XM7155E0002MW
Superfície cadastral
218 m²
Any construcció
2002
Ús cadastral
Oficines

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
6/15
Liquiditat zona
No avaluable
—
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Zaragoza a 155,509€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortaleses

  • +Descuento del -68.8% frente a la mediana zonal (2269€/m²)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

Riscos

  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Actur-Rey Fernando, Zaragoza, Zaragoza

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-68.8%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.269 € /m²
El teu actiu
707 € /m²
Període
septiembre 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu155.509 €
ITP 8% — Aragón12.441 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)544 €
Inversió total estimada169.494 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 14 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (1 dies)
A Atalaya des de24 de set. del 2026
Última actualització24 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Zaragoza per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Zaragoza
Ur Maitena (venta del Olivar)
71

Ur Maitena (venta del Olivar)

900.000 €

1.299 €/m² · 693 m²

Veure anàlisi
Arboleda (santa Isabel)
65

Arboleda (santa Isabel)

266.000 €

1.043 €/m² · 255 m²

Veure anàlisi
Casa en Alfonso V
55

Casa en Alfonso V

164.000 €

1.929 €/m² · 85 m²

Veure anàlisi
Casa en Artieda
53

Casa en Artieda

72.000 €

1.756 €/m² · 41 m²

Veure anàlisi
Casa en Santiago Rusiñol
53

Casa en Santiago Rusiñol

154.000 €

2.000 €/m² · 77 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original