AtalayaAtalaya

Casa en Cl Grajera, Daroca

Daroca • Casa • Ref: #9D8D5F89

26.900 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

329 m²

Preu / m²

82 €

Habitacions

1

OcupacióSense confirmar
20
Casa en Cl Grajera, Daroca — Daroca
Foto: Cimenta2
1 / 4

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

4 de 4 fotos analitzades

Estat físic

Ruïna

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: La fachada presenta un deterioro significativo con ladrillos expuestos y revoque desprendido.
  • •Dormitorio: El dormitorio muestra signos de humedad y un estado general de abandono.
  • •Exterior: El exterior de la propiedad y la calle adyacente están en un estado de deterioro general, con pavimento irregular y suciedad.
  • •Interior: El interior de la propiedad está en un estado de ruina, con techos de madera expuestos y escombros en el suelo.

descriptionDescripció

Casa de cuatro plantas con dos dormitorios, baño y granero situada en el municipio de Daroca, provincia de Zaragoza. Cuenta con carpintería exterior como la carpintería interior de madera. Dispone de acabados de origen. La casa necesita una reforma importante debido a su antigüedad. Vivienda unifamiliar rodeada de edificaciones de similar tipología. Se ubica en el casco antiguo del municipio, rodeado de montañas, bien comunicado por carretera, a 80 kilómetros de Zaragoza capital. Se distribuye en 4 plantas, que se componen de: Planta baja con escalera, lavadero, pasillo, baño y cocina. Planta primera con escalera, estar, pasillo, dormitorio, alcoba y otra estancia. Planta segunda con escalera, despensa, cocina antigua, paso, alcoba y estancia. Planta baja cubierta con escalera y desván. Además dispone de un granero en planta baja, y una cuadra en la planta semisótano.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
3229307XL3532G

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 795 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

20/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
0/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 329.34m² en Daroca a 82€/m². Sin referencia zonal. en ruina. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −794 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Daroca

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
3 de juny del 2026
30.200 €arrow_forward26.900 €-10.93%

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2024 (795 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Daroca per puntuació IA

Adosado en Cl C/ Medico Abu Mohamed, 10, Daroca
56

Adosado en Cl C/ Medico Abu Mohamed, 10, Daroca

36.600 €

129 €/m² · 284 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original