AtalayaAtalaya

Calle Virgen del Rosario, 14. Cuevas de Reyllo

Fuente Álamo De Murcia, Fuente Álamo de Murcia, Murcia • Sòl · Subhasta • Ref: #9C810313

100 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Fuente Álamo de Murcia per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
39
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

LOTE 1.- (AVISO: A fecha 10 de abril de 2026, no constan anotadas cargas sobre las partes indivisas que pertenecen a los demás copropietarios. Si apareciera alguna posteriormente, no sería cancelada al no garantizar ningún crédito concursal. Sí que se ordenará la cancelación del embargo de la TGSS anotado sobre la parte propiedad del concursado. Informa la Administración Concursal que está al corriente de pago de IBI, sin poseedores ni ocupantes) Se subasta UNA TERCERA PARTE INDIVISA DE LA PLENA PROPIEDAD de una finca rústica. Tierra secano en el paraje de La Cañadica, Diputación de Cuevas de Reyllo, término de Fuente Álamo. Contiene algunos arboles, de cabida 5.070 m2. Está formada por dos parcelas catastrales: 4484902XG5748S0001UU y 4484904XG57485S0001WU, cuya extesión total es de 2058, sobre la que existen TRES ALMACENES no descritos en el Registro de la Propiedad. Dirección catastral: CL VIRGEN ROSARIO 14 Es:T Pl:OD Pt:AS, y SANTO CRISTO, 11, FUENTE ALAMO DE MURCIA. Linda, según el Registro: Norte, Cayetano García García; Este, Alfonso Legaz Hernandez y parcela que fue segregada y vendida a Don Francisco García Díaz; Sur, con dicha parcela segregada y vendida a Don Francisco García Díaz y de los herederos de Antonio Hernández Celdrán, camino de los Hernández de por medio; y Oeste, Mariana Lardín More

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
4484902XG5748S0001UU
Superfície cadastral
39 m²
Any construcció
1977
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

39/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
22/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
2/15

Subasta BOE en Fuente Álamo de Murcia. Puja mínima 100€ vs tasación 29,218€ (descuento judicial 99.7%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

trending_upFortaleses

  • +Descuento judicial del 99.7% sobre tasación (100€ vs 29,218€)
  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Fuente Álamo De Murcia, Fuente Álamo de Murcia, Murcia

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu100 €
ITP 8% — Murcia8 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada1.408 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 1 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deag. del 2026 (19 dies)
A Atalaya des de20 d’ag. del 2026
Última actualització20 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Fuente Álamo de Murcia per puntuació IA

Calle Manzano
87

Calle Manzano

13.000 €

36 €/m² · 364.49 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Jamaica, s/n
57

Calle Jamaica, s/n

6.300 €

2 €/m² · 2528 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Pt los Tornajos - los Almagros
56

Pt los Tornajos - los Almagros

110.300 €

8 €/m² · 13256 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Pj Calle de Lorca-Los Canovas Pol 23 Parc 144 S/n Nº Pol, 23
55

Pj Calle de Lorca-Los Canovas Pol 23 Parc 144 S/n Nº Pol, 23

58.000 €

12 €/m² · 4751 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Pt los Maldonados, Pol, 8
55

Pt los Maldonados, Pol, 8

14.500 €

9 €/m² · 1676 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original