AtalayaAtalaya

Chalet en Calle Cadiz, Riogordo

Riogordo • Casa • Ref: #9C00B90D

65.600 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

64 m²

Preu / m²

1.020 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
38
Chalet en Calle Cadiz, Riogordo — Riogordo
Foto: Cimenta2
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Exterior: Las fachadas de las viviendas se ven en buen estado general, con pintura blanca y sin signos evidentes de deterioro.
  • •Exterior: Las calles y accesos parecen limpios y bien mantenidos, con aceras y zonas ajardinadas.
  • •Exterior: Se observan algunas zonas con vegetación crecida que podrían requerir mantenimiento.

descriptionDescripció

Vivienda adosada en una sola planta, situada en el Barrio de Andalucía, dentro del municipio de Riogordo (Málaga). La vivienda cuenta con una superficie aproximada de 64 m² construidos y se distribuye en salón-comedor, cocina, tres dormitorios y un baño, ofreciendo un espacio funcional y cómodo para el día a día. Ubicada en una zona residencial tranquila, con entorno urbano y servicios básicos disponibles, dispone de buena accesibilidad y un nivel de infraestructuras adecuado. Ideal para quienes buscan un hogar práctico en un entorno apacible y bien comunicado.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
5169501UF8856N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 64.34m² en Riogordo a 1020€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 102 días en mercado.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Riogordo

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
17 de set. del 2026
52.500 €arrow_forward65.600 €-24.95%

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des deset. del 2026 (8 dies)
A Atalaya des de6 de juny del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original