Calle José Martínez

Palma de Mallorca, Illes Balears • Àtic • Ref: #9B286B35

240.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Palma de Mallorca per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

30 m²

Preu / m²

8.067 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 12

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

12 de 12 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Salon: El suelo de baldosas y las puertas de madera son funcionales pero muestran un estilo anticuado.
•Cocina: Los muebles de cocina son blancos y funcionales, pero el diseño y los electrodomésticos son antiguos.
•General: La propiedad necesita una actualización estética general, incluyendo pintura y posible renovación de suelos.

descriptionDescripció

Ático de 1 dormitorio en Palma de Mallorca. La vivienda se encuentra en un edificio construido en 1966 y con una superficie de 30 m² se compone de salón-comedor, 1 dormitorio, cocina amueblada y 1 baño amueblado. Situado en el casco urbano, esta vivienda ofrece buena conexión por transporte público como el autobús con las líneas 7 y 14 o por transporte privado con fácil acceso a la Ms-19 y Ma-20. Su cercanía a colegio, instituto, complejo deportivo, supermercados, cafeterías, restaurantes y farmacias la convierten en una propuesta inteligente. Ubicado a 9 minutos del Puerto Deportivo y a 19 minutos de la playa Can Pere Antoni. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Ascensor

Sí

Any construcció

1966

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 29.75 m² però el cadastre registra 25 m² (-16%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

2005508DD7820E0016KE

Superfície cadastral

25 m²

Any construcció

1966

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

51/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 0/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 10/15

Vivienda de 29.75m² en Palma de Mallorca a 8067€/m² (mediana zona 5152€/m², delta +56.6%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona media, inventario reciente (14 días).

trending_upFortaleses

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

−Precio +56.6% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Palma de Mallorca, Illes Balears

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+56.6%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 5.152 € /m²
El teu actiu: 8.067 € /m²
Període: abril 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+112.0%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 3.806 € /m²
El teu actiu: 8.067 € /m²
Mostres: 60
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu240.000 €

ITP 8% — Illes Balears19.200 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)840 €

Inversió total estimada261.040 €

Reforma estimada (estat: mejorable)12.000 € – 21.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des deset. del 2026 (22 dies)

A Atalaya des de4 de set. del 2026

Última actualització24 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Palma de Mallorca per puntuació IA

Vivienda en Palma de Mallorca (alquilada)

352.400 €

2.961 €/m² · 119 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Vivienda en Palma de Mallorca (alquilada)

395.000 €

3.015 €/m² · 131 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Vallgornera

440.000 €

3.218 €/m² · 136.75 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Torcuato Luca de Tena

318.000 €

4.251 €/m² · 74.81 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original