AtalayaAtalaya

Piso en Calle Cura Ibáñez, Yecla

Yecla • Pis • Ref: #9AD1C1DF

70.600 €-35% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Superfície

117 m²

Preu / m²

603 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
67
Piso en Calle Cura Ibáñez, Yecla — Yecla
Foto: Cimenta2
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso situado en la planta tercera de la calle Cura Ibañez del municipo de Yecla en la provincia de Murcia. Dispone de una superficie construida de 121m2 y 93 m2 útiles. Presenta una distribución de tres dormitorios y dos baños completos. Cuenta con un trastero anejo y forma parte de un edificio residencial ubicado en un entorno urbano consolidado, bien ubicado y próximo a servicios, comercios y equipamientos públicos. La zona ofrece buena accesibilidad dentro del núcleo urbano y conexión con vías principales.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 454 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

67/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
8/15

Vivienda de 117.00m² en Yecla a 603€/m² (mediana zona 931€/m², delta -35.2%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona baja, stock estancado (453 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -35.2% frente a la mediana zonal (931€/m²)

warningRiscos

  • −453 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Yecla

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-35.2%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
931 € /m²
El teu actiu
603 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+6.3%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
567 € /m²
El teu actiu
603 € /m²
Mostres
19
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
3 de juny del 2026
100.800 €arrow_forward70.600 €-29.96%

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2025 (454 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Yecla per puntuació IA

Piso en Cl Concepcion
59

Piso en Cl Concepcion

59.000 €

527 €/m² · 112 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Miguel Puche Bautista
53

Piso en Miguel Puche Bautista

65.000 €

670 €/m² · 97 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Infanta Maria Teresa
49

Piso en Infanta Maria Teresa

88.000 €

765 €/m² · 115 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Jativa
45

Piso en Jativa

113.015 €

677 €/m² · 167 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Camino Real ,, 68
43

Camino Real ,, 68

35.000 €

449 €/m² · 78 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original