AtalayaAtalaya

C/rufo Rendueles 25-25 y Avda. Castilla 19, Entresuelo Tipo L, Departamento Nº, 10

Somió, Gijon, Asturias • Pis · Subhasta • Ref: #9AB0043F

214.200 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Gijon per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

99 m²

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
27
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA DEPARTAMENTO NUMERO DIEZ, VIVIENDA EN PLANTA DE ENTRESUELO, TIPO L CON ACCESO POR EL PORTAL NUMERO VEINTICINCO, ENCALERA ANTERIOR, DE LA CASA Nº 25 Y 26 DE LA AV. RUFO RENDUELES Y 19 DE LA AV. DE CASTILLA.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)290.000 €
Detalle cargasHIPOTECA a favor de BANCO HERRERO S.A. por 60101.21 EUR de principal. HIPOTECA a favor de PROYMA S.L. por 150000 EUR de principal. HIPOTECA UNILATERAL a favor del ESTADO HACIENDA PÚBLICA por 72848.90 EUR de principal. ANOTACION PREVENTIVA DE EMBARGO a favor de C.P. AVENIDA RUFO GARCIA RENDUELES N° 22 DE GIJON por 12094.25 EUR de principal.
Hipoteca282.949 €
Embargos12.094 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal, anotacion_preventiva, embargo
Análisis riesgoExisten múltiples cargas hipotecarias y un embargo, lo que indica una situación financiera compleja. La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre sobre la posesión del inmueble.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
6343302TP8264S143BB

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Gijon a 214,200€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Somió, Gijon, Asturias

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-30.7%Oportunitat forta
Àmbit
Barri
Mediana zona
3.122 € /m²
El teu actiu
2.164 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu214.200 €
ITP 8% — Asturias17.136 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)750 €
Inversió total estimada233.086 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 5 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (8 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització16 de set. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original