AtalayaAtalaya

Local comercial a Ibi

Calle Glorieta de España 3-5. Local, 3

Ibi, Alicante • Subhasta • Ref: #996D0393

107.982 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Ibi per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

79 m²

OcupacióSense confirmar
59
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

LOTE 1.- FINCA REGISTRAL Nº 21167 (CRU 03011000757600). En dicha escritura se ha fijado como precio/s de la/s finca/s hipotecada/s a efectos de subasta el de 38.500 euros. LOCAL COMERCIAL NÚMERO TRES, sito en la planta SÓTANO, del edificio en Ibi, en la calle Glorieta de España, números tres - cinco, con el frente opuesto a la calle Alicante, con acceso independiente por la calle Alicante, donde es planta baja. Tiene una superficie construida de SETENTA Y NUEVE METROS CATORCE DECÍMETROS CUADRADOS. LINDA: Visto el edificio desde la calle Alicante: Frente, calle de su situación; Derecha, local comercial número 4 y zaguán y escaleras de acceso al local sótano; Izquierda, rampa de acceso al local sótano; y Fondo, zaguán y escaleras de acceso al local sótano y local comercial número 2.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasLa hipoteca anterior de la SGR de la Comunitat Valenciana (inscripción 4ª) fue pospuesta a la hipoteca ejecutada (inscripción 6ª a favor originariamente de Banco CAM / Crescent Lake), por lo que la hipoteca ejecutada ostenta el rango preferente y no existen cargas anteriores subsistentes.
Hipoteca0 €
Embargos0 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgolow
Litigioshipoteca
Análisis riesgoLa hipoteca que se ejecuta tiene el rango preferente tras haberse acordado e inscrito la posposición de rango de la hipoteca de la SGR previa, dejando la finca libre de cargas anteriores subsistentes.

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 79.14 m² però el cadastre registra 229 m² (+189%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
1083739YH1718S0003AM
Superfície cadastral
229 m²
Any construcció
2006
Ús cadastral
Comercial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

59/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Ubicació comercial
6/25
Càrregues legals
15/15
Liquiditat zona
8/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Ibi a 107,982€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Ibi, Alicante

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu107.982 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana10.798 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)378 €
Inversió total estimada120.158 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 19 d’octubre del 2026, a les 21:54

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (25 dies)
A Atalaya des de29 de set. del 2026
Última actualització29 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Ibi per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Ibi
apartment
55

Glorieta de España 3-5. Local, 4

116.783 €

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original