Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Edificio en de Carlos Iii. Ctra. C-204 de Masegoso a Sacedón Km.79,7

Cifuentes, GuadalajaraEdificiRef: #98E0B289

561.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cifuentes per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

24960 m²

Preu / m²

22 €

OcupacióSense confirmar
23
Edificio en de Carlos Iii. Ctra. C-204 de Masegoso a Sacedón Km.79,7 — Cifuentes
Foto: Hipoges
1 / 20

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

20 de 20 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¿Buscas comprar un edificio en venta en Cifuentes (Guadalajara)? Gran oportunidad de adquirir en propiedad este edificio en venta actualmente destinado a geriátrico construido con opciones a concesión de explotación de éste, ubicado en la localidad de Cifuentes, provincia de Guadalajara. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. El edificio, se distribuye en 5 plantas sobre rasante y 2 semisótanos. La planta de semisótano está destinada a aparcamientos y las plantas sobre rasante para geriátrico. Cuenta con una superficie construida de 3.357,74 m2 con amplios espacios y habitaciones. Su distribución versátil para poder adaptar a cualquier tipo de negocio. No dejes pasar esta oportunidad de inversión. Cifuentes es una localidad española situada en la provincia de Guadalajara, en la comunidad autónoma de Castilla-La Mancha. La zona de Cifuentes cuenta con una gran riqueza natural, cultural e histórica. Algunos lugares de interés en los alrededores de Cifuentes son el Castillo de Cifuentes, el Parque Natural del Alto Tajo ubicado a unos 20 kilómetros de la localidad o la Laguna de Taravilla, un paraje natural protegido a unos 15 kilómetros de ésta. ¿Te gustaría recibir más información sobre este edificio? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
9560206WH5896S

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

23/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Ús de l'edifici
No avaluable
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Edificio unknown de 24960.00m² en Cifuentes a 22€/m² (mediana zona 312€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1475 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cifuentes, Guadalajara

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu561.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha50.490 €
Notaria (est.)842 €
Registre de la Propietat (est.)561 €
Gestoria (est.)1.964 €
Inversió total estimada614.857 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original