Calle Pablo Penáguilas

Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas • Pis • Ref: #9895FC21

130.300 €-36% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Las Palmas de Gran Canaria per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

54 m²

Preu / m²

2.429 €

Habitacions

OcupacióLliure

Calle Pablo Penáguilas — Las Palmas de Gran Canaria

Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Dolenta

Observacions del model

•Fachada: La pintura de la fachada presenta signos de desgaste y suciedad en varias zonas.
•Fachada: Se observan algunas grietas menores en la superficie de la fachada.
•Exterior: Las persianas y ventanas muestran un aspecto envejecido y algunas están abiertas o desalineadas.

descriptionDescripció

Piso de 54 m² ubicado en Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas. Se trata de un piso de 54 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Se sitúa en una zona urbana del municipio, con acceso próximo a la circunvalación GC-3. Dispone de paradas de guagua urbana en el entorno. En la zona se encuentran supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, establecimientos de restauración, oficinas bancarias y otros comercios. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Any construcció

1967

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 53.65 m² però el cadastre registra 71 m² (+32%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

7795602DS5079N0007PD

Superfície cadastral

71 m²

Any construcció

1967

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

77/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 25/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: —

Vivienda de 53.65m² en Las Palmas de Gran Canaria a 2429€/m² (mediana zona 3799€/m², delta -36.1%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (4 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -36.1% frente a la mediana zonal (3799€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-36.1%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 3.799 € /m²
El teu actiu: 2.429 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+149.1%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 975 € /m²
El teu actiu: 2.429 € /m²
Mostres: 17
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu130.300 €

ITP 6.5% — Canarias8.470 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)456 €

Inversió total estimada140.226 €

Reforma estimada (estat: mejorable)21.500 € – 37.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des deag. del 2026 (5 dies)

A Atalaya des de1 de set. del 2026

Última actualització1 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Las Palmas de Gran Canaria per puntuació IA

Calle Pablo Penaguilas

98.000 €

1.488 €/m² · 65.84 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle José María Millares Sall, 21

127.620 €

1.129 €/m² · 113 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle José María Millares Sall, 21

95.940 €

1.476 €/m² · 65 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Fotógrafo Fachico Rojas Fariñas, 1

112.005 €

1.473 €/m² · 76 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Fotógrafo Fachico Rojas Fariñas, 1

134.765 €

1.480 €/m² · 91 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original