AtalayaAtalaya

Pis a Mataró

Cerdanyola, Mataró, Barcelona • Subhasta • Ref: #98662A01

162.320 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mataró per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
55
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

DESCRIPCIÓN:URBANA: VIVIENDA LETRA "D", en término de Mataró, vecindario de Cerdanyola, que forma parte del edificio con fachada principal a la calle Tres Rocas 1-3, formando esquina a la calle Capellanets, 10. Tiene acceso por la calle Tres Rocas, mediante pasillo común a esta vivienda y otras resultantes del cambio de uso. Consta de varias dependencias y servicios. Superficie.- Tiene una superficie construida de 41'20 metros cuadrados y útil de 37'21 metros cuadrados. Linda: Al Norte, con pasillo común y vivienda E; al Sur, con calle Capellanets; al Este, con calle tres Rotas y al Oeste, con vivienda E. Cuota: Se le asigna un coeficiente del 0'49 por ciento en la finca 37421, un coeficiente del 3'11 por ciento en la finca 37.423, y un coeficiente del 2'32 por ciento en cuanto a la finca 37.447.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)208.099 €
Detalle cargasHIPOTECA a favor de: CAIXA ESTALVIS PENSIONS BARCELONA Capital: 181600,00 euros; Intereses: 7569,99 euros ordinarios y hasta la cantidad de 39053,98 euros por intereses de demora; Costas: 17962,00 euros. EMBARGO ADMINISTRATIVO sobre la totalidad de esta finca a favor de TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL URE 08/18 MATARO por 24.172,91 euros de principal; 199,9 euros para intereses; 876,22 euros para costas; un recargo de apremio de 4.834,58 euros. EMBARGO ADMINISTRATIVO sobre la totalidad de esta finca a favor de AGENCIA TRIBUTARIA MATARO por 6.333,52 euros de principal; 40,57 euros para intereses; 7.500 euros para costas. EMBARGO EJECUTIVO sobre la totalidad de esta finca perteneciente a RESTAPINT, S.L. a favor de RAUL LOZANO RICO, DAVID JESUS HERNANDEZ, FRANCISCO RODRIGUEZ TOMAS, CARMELO GARCIA GARCIA y ENRIQUE JAIMEZ AUGUETS por 96.089,53 euros de principal; 21.240,6 euros para intereses. EMBARGO ADMINISTRATIVO sobre la totalidad de esta finca a favor de AGENCIA TRIBUTARIA MATARO por 36.779,36 euros de principal; 1.098,7 euros para intereses; 7.717,46 euros para costas. EMBARGO EJECUTIVO sobre la totalidad de esta finca a favor de NOVAPOX, S.L. por 170.645,12 euros de principal; 56.500 euros para intereses.
Hipoteca181.600 €
Embargos208.099 €
Puja mínima227.072 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigiosservidumbre, hipoteca, embargo
Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples embargos y una hipoteca, lo que indica un alto nivel de cargas. La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre y riesgo al proceso de adquisición.

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
2292409DF5929S

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
6/15
Liquiditat zona
13/15
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Mataró a 162,320€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 5 días (inminente).

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 5 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cerdanyola, Mataró, Barcelona

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

—
Àmbit
Barri
Mediana zona
1.916 € /m²
Període
junio 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu162.320 €
ITP 10% — Cataluña16.232 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)568 €
Inversió total estimada180.120 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 21 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (24 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització16 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mataró per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Mataró
Plaza Fossar, s/n
90

Plaza Fossar, s/n

267.000 €

1.383 €/m² · 193 m²

Veure anàlisi
Calle Poeta Josep Punsola
87

Calle Poeta Josep Punsola

70.000 €

850 €/m² · 82.31 m²

Veure anàlisi
Piso en Calle Major
82

Piso en Calle Major

86.000 €

1.049 €/m² · 82 m²

Veure anàlisi
Calle Pablo Picasso
80

Calle Pablo Picasso

76.000 €

1.013 €/m² · 75 m²

Veure anàlisi
Calle Poeta Josep Ponsola
79

Calle Poeta Josep Ponsola

64.000 €

1.070 €/m² · 59.83 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original