AtalayaAtalaya

Edifici a Mieres

Polígono La Cuadriella Agrupacion la Cuadriella Zona a, s/n

Polígono La Cuadriella, Mieres, Asturias • Ref: #985BA563

680.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mieres per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

2340 m²

Preu / m²

290 €

OcupacióLliure
69
Polígono La Cuadriella Agrupacion la Cuadriella Zona a, s/n — Polígono La Cuadriella, Mieres
Foto: aliseda
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: edificio aislado con pintura exterior que presenta zonas con desconchones y desgaste por intemperie.
  • •Exterior: patio frontal pavimentado delimitado por valla metálica con signos de abandono y vegetación incipiente.

Descripció

Edificio de oficinas completo dentro complejo industruial Polígono La Cuadriella en Turon, Asturias. Lugar que cuenta con una superficie muy extensa justo al lado del Río Turón y que, por sus características, sería ideal para montar una gran fábrica de suministros o un gran almacén industrial. Además, se encuentra justo a lado de la AS-337 para estar conectado con todas la localidades de los alrededores como Repipe, La Cuesta, Sarabia o Villapendi, a tan solo 20 minutos de Mieres y a menos de media hora de Oviedo por la AS-242.

Característiques

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1953

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
6680902TN7867N0001BE
Superfície cadastral
2250 m²
Any construcció
1953
Ús cadastral
Oficines

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 2874 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Ús de l'edifici
16/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
4/15

Edificio terciario de 2340.00m² en Mieres a 290€/m² (mediana zona 456€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 87 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Aliseda declara el activo libre

Riscos

  • −2870 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Polígono La Cuadriella, Mieres, Asturias

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu680.000 €
ITP 8% — Asturias54.400 €
Notaria (est.)1.020 €
Registre de la Propietat (est.)680 €
Gestoria (est.)2.380 €
Inversió total estimada738.480 €
Reforma estimada (estat: mejorable)936.000 € – 1.638.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des denov. del 2018 (2874 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026
Veure tots els immobles de banc a Mieres

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original