AtalayaAtalaya

Casa a Aljaraque

Aljaraque, Huelva • Ref: #97C6D40B

260.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Aljaraque per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

140 m²

Preu / m²

1.857 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
39
Casa a Aljaraque — Aljaraque
Foto: Diglo
1 / 20

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

20 de 20 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Exterior y patio con alicatado tradicional y rejas en buen estado de conservacion.
  • •Salon: Espacioso con chimenea de obra y suelos de marmol en condiciones habitables sin danos aparentes.
  • •Dormitorio: Incluye armarios empotrados y suelos de marmol bien conservados, requiriendo unicamente actualizacion cosmetica.

Descripció

Excelente oportunidad para adquirir una casa en venta en la calle Bulevar De Los Azahares, nº 112, Aljaraque (Huelva). No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad este adosado con una superficie de 140 m². cuatro habitaciones y tres cuartos de baño. El inmueble se encuentra en la planta Pb. Además, la ubicación de esta casa es perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo, sin renunciar a la proximidad a la ciudad. Aljaraque se encuentra a pocos minutos de todo los servicios necesarios, lo que te permitirá disfrutar de ellos en cualquier momento. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 5361601PB7256S0001FR. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. Otras características Planta PB Calificación Energética D

Característiques

Banys

3

Any construcció

1993

Certificat energètic

D

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 140 m² però el cadastre registra 160 m² (+14%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
5361601PB7256S0001FR
Superfície cadastral
160 m²
Any construcció
1993
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

39/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
6/15

Vivienda de 140.00m² en Aljaraque a 1857€/m² (mediana zona 1071€/m², delta +73.4%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (48 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 267 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Riscos

  • −Precio +73.4% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Aljaraque, Huelva

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+72.3%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.078 € /m²
El teu actiu
1.857 € /m²
Mostres
308
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu260.000 €
ITP 7% — Andalucía18.200 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)910 €
Inversió total estimada280.110 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontDiglo
A Atalaya des de31 de jul. del 2026
Última actualització17 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Aljaraque per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Aljaraque
Casa Adosada Aljaraque
50

Casa Adosada Aljaraque

70.500 €

940 €/m² · 75 m²

Veure anàlisi
Casa Adosada Aljaraque
50

Casa Adosada Aljaraque

166.100 €

955 €/m² · 174 m²

Veure anàlisi
Casa en la Fuenta
39

Casa en la Fuenta

172.000 €

1.773 €/m² · 97 m²

Veure anàlisi
Calle Juan Duncan
36

Calle Juan Duncan

169.000 €

1.359 €/m² · 124.36 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original