Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pt Moralet Polígono

El Moralet, AlicanteSòlRef: #97C4AF98

19.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alicante per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

22595 m²

Preu / m²

1 €

OcupacióLliureDeduït per IA
40
Pt Moralet Polígono — El Moralet, Alicante
Foto: Solvia
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo Rústico en ubicado en zona diseminada de la partida “El Moralet”, en término municipal de Alicante, en la comarca de L´Alacantí, lindante Limita al norte con San Vicente del Raspeig, al sur con Verdegás y Cañada del Fenollar, al oeste con Agost, y al este con San Vicente del Raspeig. Es una finca rústica en zona montañosa, ubicada en zona de eriales sin cultivar, rodeada de otras parcelas de secano de tamaño pequeño cultivadas de almendros y olivos con presencia de pequeñas construcciones destinadas a segunda residencia, donde existe carencia de servicios básicos, agua potable, alumbrado público, asfaltado de caminos o alcantarillado. El activo está formado por una parcela rústica sin cultivar de gran extensión sita en Partida “El Morale” Polígono 8 Parcela 68, partida rural diseminada en término de Alicante. La morfología de la parcela es irregular con desnivel. Se encuentra aproximadamente a 17 kilómetros del centro urbano de Alicante. La parcela no se encuentra vallada perimetralmente. Su acceso se realiza a través de camino, directamente desde la carretera. No está ocupada interiormente por ninguna construcción. Tiene una superficie de 22.595 m². Con los servicios de Solvia podrá conocer las posibilidades reales de este suelo y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
03900A008000680000OK
Ús cadastral
Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1593 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

40/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
8/30
Possessió
20/20
Urbanística
3/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Suelo rustico (uso agrario) de 22595.00m² en Alicante a 1€/m² (mediana zona 3€/m², delta -66.7%). Posesión libre. Zona media, más de 2 años sin vender.

location_off

Score limitat · barri marginal

La mitjana municipal sobreestima el descompte real en aquest barri. Hem limitat el pes del descompte de zona a 13/30 punts per evitar fer aflorar actius de baixa liquiditat amb falses oportunitats.

zona de eriales sin cultivar, carencia de servicios básicos, agua potable, alumbrado público, asfaltado de caminos o alcantarillado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -66.7% frente a la mediana zonal (3€/m²)
  • +IA detectó: No está ocupada interiormente por ninguna construcción.

warningRiscos

  • 1592 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

El Moralet, Alicante, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-99.7%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
347 € /m²
El teu actiu
1 € /m²
Mostres
10
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu19.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana1.900 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada22.200 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
31 de jul. del 2026
24.000 €arrow_forward19.000 €-20.83%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deabr. del 2022 (1593 dies)
A Atalaya des de9 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alicante per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original