Suelos en Calle Vial A, Ribesalbes

Polígono Industrial Plans II, Ribesalbes • Sòl • Ref: #966E7778

38.000 €

open_in_newVeure anunci original

Superfície

6671 m²

Preu / m²

6 €

OcupacióSense confirmar

Suelos en Calle Vial A, Ribesalbes — Polígono Industrial Plans II, Ribesalbes

Foto: Cimenta2

1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Parcela suelo urbanizable de uso industrial en el Polígono Industrial Plans II en el municipio de Ribedesalbes (Castellón), localizado al este de su núcleo urbano. Tiene forma irregular y orografía con pendiente. Se encuentra a una distancia de 24 km de la conexión con la AP-7, autopista del Mediterráneo, y a 26 km de la ciudad de Castellón. El sector tiene pendiente la finalización las obras de urbanización. Los datos relevantes del solar son: Finca Nº 2.203 del Registro de la Propiedad de Lucena del Cid Referencia castastral: 3534915YK3333S0001HH Dirección: Calle Vial A s/n, 12.210 Ribedesalbes (Castellón) Superficie total: 6.731,3 m2s Edificabilidad: 4.568 m2c Uso: Industrial

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

3534907YK3333S

Ús cadastral

Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 795 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

37/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Urbanística: 3/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 9/15

Suelo rustico (agrario) de 6671.30m² en Ribesalbes a 6€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRiscos

−Sin referencia zonal específica para land en esta zona
−794 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Polígono Industrial Plans II, Ribesalbes

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-96.2%Oportunitat forta

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 159 € /m²
El teu actiu: 6 € /m²
Mostres: 10
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

3 de juny del 2026

47.400 €arrow_forward38.000 €-19.83%

Informació de l'anunci

FontCimenta2

Al mercat des dejuny del 2024 (795 dies)

A Atalaya des de13 de maig del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Ribesalbes per puntuació IA

Cl San Jose Nº, 10

2.500 €

93 €/m² · 27 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Suelo en Calle Escuelas, Ribesalbes

12.400 €

302 €/m² · 41 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Barrio Industrial

341.200 €

Veure anàlisiarrow_forward

Suelo en Calle Domingo Ros de Ursinos, Ribesalbes

6.800 €

Veure anàlisiarrow_forward

Avenida Onda

41.000 €

2 €/m² · 17317 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original