AtalayaAtalaya

Sòl a Hellín

Avenida Paises Bajos, 27

Hellin, Albacete • Subhasta • Ref: #962A90B8

15.570 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Hellin per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
76
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

100,00% de Propiedad plena de DESCRIPCIÓN DEL OBJETO TRIBUTARIO C:R:U.: 02006000948753. FINCA URBANA, PARCELA EN EL POLÍGONO INDUSTRIAL "SAN RAFAEL"EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE HELLÍN, DESTINADA A EQUIPAMIENTO, SEGÚN EL PLANEAMIENTO VIGENTE. TIENE UNA SUPERFICIE DE DOS MIL CIENTO SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS. LINDA: NORTE, PARCELA 44; SUR, VIAL "A"; ESTE, VIAL "B"; Y OESTE, PARCELAS 23,24,25 Y 26. REFERENCIA CATASTRAL: 3472707XH1637A0001OU. INSCRITO EL 100 POR 100 DEL PLENO DOMINIO DE LA TOTALIDAD DE ESTA FINCA, EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE HELLIN, AL TOMO 1518, LIBRO 810, AL FOLIO 113, SIENDO LA FINCA REGISTRAL 51212. Municipio HELLÍN Referencia Catastral

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
3472707XH1637A0001OU
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

76/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
22/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Hellin. Puja mínima 15,570€ vs tasación 31,140€ (descuento judicial 50.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortaleses

  • +Descuento judicial del 50.0% sobre tasación (15,570€ vs 31,140€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Hellin, Albacete

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu15.570 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha1.401 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada18.271 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 29 d’octubre del 2026, a les 17:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deoct. del 2026 (0 dies)
A Atalaya des de9 d’oct. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Hellín per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Hellín
Carretera Lietor
69

Carretera Lietor

14.300 €

6 €/m² · 2385 m²

Veure anàlisi
Urban Building Land For Sale In C Boquera de Garzón 37 Hellin Albacete
67

Urban Building Land For Sale In C Boquera de Garzón 37 Hellin Albacete

18.000 €

300 €/m² · 60 m²

Veure anàlisi
Suelo Urbano Residencial en Benjamin Palencia
48

Suelo Urbano Residencial en Benjamin Palencia

45.000 €

62 €/m² · 729 m²

Veure anàlisi
Finca Hellin
43

Finca Hellin

5.400 €

54 €/m² · 100 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original