Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a San Miguel de Salinas

Calle Puerto Santamaria, Nº 23, Residencial Greeland

San Miguel de Salinas, Alicante • Subhasta • Ref: #94DFE693

210.485 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a San Miguel de Salinas per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
27
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

FINCA 7076 (Reg. Prop. de Torrevieja nº 1):URBANA: NÚMERO VEINTITRES. VIVIENDA UNIFAMILIAR señalada con el número VEINTITRÉS del conjunto residencial denominado GREELAND, sito en San Miguel de Salinas, Alicante, delimitado por las calles Aracena, Algeciras, Sevilla y Puerto de Santa María, con acceso por la calle Puerto de Santa María, número 23, construida sobre una parcela de uso privativo de DOSCIENTOS CINCUENTA metros cuadrados. Está compuesta de planta semisótano de una superficie total construida de sesenta metros cinco decímetros cuadrados (60,05), de los que tres metros cuarenta y cuatro decímetros cuadrados (3,44) son de un aseo y el resto cuatro trasteros, a la que se accede desde una escalera exterior; planta baja y planta primera unidas mediante escalera interior, con distribución propia para habitar, y tiene una superficie construida entre ambas plantas baja y primera de SETENTA Y SIETE metros y CINCUENTA decímetros cuadrados, siendo la superficie construida de la vivienda de CIENTO TREINTA Y SIETE metros con CINCUENTA Y CINCO decímetros cuadrados, y existiendo además una terraza en su parte superior de QUINCE metros cuadrados. Existe en la parcela una piscina rectangular de ocho por cuatro metros. Linda, según se accede a la misma: frente, calle de situación; izquierda entrando, vivienda número 21 de la calle Puerto de Santa María; derecha, calle Aracena; y fondo, vivienda número 24 de la calle Algeciras.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
4621301XH9042S0023WK
Superfície cadastral
84 m²
Any construcció
2003
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en San Miguel de Salinas a 210,485€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 20 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 20 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

San Miguel de Salinas, Alicante

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu210.485 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana21.048 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)737 €
Inversió total estimada233.270 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 21 d’octubre del 2026, a les 17:47

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deoct. del 2026 (23 dies)
A Atalaya des de1 d’oct. del 2026
Última actualització1 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a San Miguel de Salinas per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a San Miguel de Salinas

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original